文/图 羊城派记者 梁栋贤（署名除外）

今天（19日），南沙万顷沙板块推出了今年该板块第二宗公开出让的土地——2018NJY-14地块，与同一板块今年5月推出的2018NJY-7地块经过30轮的争夺相比，本次的拍地显得相对沉默。中铁建南沙投资发展有限公司最终以12.46亿元的底价夺得该地块，折合楼面地价9626元/㎡。

未来可一小时内可到珠江新城

该地块位于广州市南沙区珠江街南沙港快速北侧、四涌南侧，距离在建地铁18号线万顷沙站约1.5公里。如果搭乘18号线快线，从万顷沙到冼村站和广州东站的时间都将控制在半个小时左右。也就是说，按照规划，即使算上公交的换乘时间，从该地块前往珠江新城的时间也可以控制在一个小以内，离地铁站不远是其较大的优势。

土地用途为二类居住用地（R2）和 城市道路用地（S1），起始总价12.46亿元。该地块需要配建3.6万㎡安置房，但政府将回购安置房，扣除配建后地块实际起始楼面价约9626元/㎡。

 

该地块还有一个优势——付款方式比较灵活。

现在广州市招拍挂拍出的土地一般都是成交后2该工作日内签订合同，自出让合同签订之日起5个工作日内一次性支付成交价款。不过这宗地于12月7日修改了出让条款，让竞得者在支付地价时更游刃有余。

该宗土地新变动的出让条款显示，竞得者只需在出让合同签订之日起5天内支付50%成交价款，剩余50%成交价款可在出让合同签订之日起180天内支付，但在支付第二期成交价款时，须按照支付第一期价款之日中国人民银行公布的同期贷款利率，向出让人支付利息。虽然要收利息，但在银根偏紧的年底，这样分期付款方式还是显得较有吸引力。

周边一手楼“1万”字头

虽然万顷沙总体的开发成熟度不高，但该地块处于万顷沙镇城市建成区内，距离镇上的商业、教学、医疗配套较近。配套设施说不上有多好，至少什么都有。

地块西北侧是安置房小区嘉安花园。该楼盘为地块距离美的南沙工业园、横沥镇物流园区约2公里。

目前地块周边以一手市场为主导，待售楼盘较多，正处于发展起步阶段，目前处于南沙楼价洼地，一手楼盘仅需“1万”字头。

来源 | 羊城派

责编 | 陈玉霞