不算不知道，一算吓一跳！

据广州市住房和城乡建设委员会网站数据显示，截止到12月14日，天河新建商品房可售房源仅有1595套。以11月天河销售471套的速度，仅够卖3.4个月！

要知道，12月，天河区新房均价已经去到了85642元/㎡。即使是一些刚需楼盘，售价也已经在4万元/㎡以上，4万元/㎡以下的楼盘已经绝迹！

进入10月，天河区连续两个月网签量稳定在400套以上。而12月截止到14日也网签了195套，按照这个趋势来看，年底冲刺的一个月，天河网签量也将在400套以上。

但是，天河区的可售货量却是在不断减少。

其实，这对于已经三年没有宅地出让的天河区来说，货量越来越少也是正常。

2017年，天河原计划可供出让的地块共8宗，全部为金融城和珠江新城的商服地块。但是最终全年也仅有一宗商业用地成交，该地位于广州国际金融城。

今年，天河区原计划拟供应土地18宗，可喜可贺的是，这其中有四宗居住用地。分别位于奥体新城、汇景新城、圃新路以西、黄村路以北，以及新塘公司与新合公司的“城中村”改造地块。

不过，可惜，离今年结束还有十几天，目前广州已挂牌的土地上仍未有天河的宅地出现。

以目前天河区土地供应的情形来看，未来一两年，缺货的现象将越来越严重。

那么，现在天河区还有哪些房源在售呢？

据不完全统计，目前，天河区住宅项目有货在售的项目只有16个，还有3个项目即将推出新货。排除珠江新城那些动辄10万+的项目，刚需想入手天河区的新房选择已经不多，货量主要集中在奥体板块区域。珠江花城、兰亭盛荟还有小户型可选，作为入手选择也是不错。

来源 | 羊城派
题图 | 羊城晚报资料图
责编 | 詹青