文/图 羊城派记者 詹青

金融城起步区AT090948地块

●土地用途：商务商业用地

●宗地面积：13832.08㎡

●挂牌起始价：11.5551亿元

●成交总价：11.5551亿元

●成交楼面价：18760元/㎡

今天15时，广州天河金融城起步区AT090948地块被世界500强企业——中国人保以底价无悬念拿下。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

早在12月初，中国人保便发布关联交易公告。公告称，人保寿险与人保健康签订了联合竞买协议，将组成联合体参与竞买广州天河金融城起步区AT090948地块的出让。

目前，金融城已经聚集了十多个金融、保险及地产行业巨头，价值爆发指日可待。

一线望江靓地，巨头云集

资料显示，该地块位于科韵路与临江大道交会处，区位条件优越，预计建成后，中高层单位可一线望江，在西侧和南侧均预留新型交通线位，未来交通便利。

根据地块出让条件，竞得人自持物业不得少于计容建筑面积的50%，并需自持10年。

中国人民财产保险股份有限公司是经国务院同意、中国保监会批准，于2003年7月由中国人民保险集团公司发起设立的、目前中国内地最大的非寿险公司，在2018年世界500强企业排行榜中，中国人保排名117。

目前，金融城已经进驻了十余个行业巨头。平安、中国人寿、广发银行、新华人寿、万联证券等金融大鳄已经进驻，保利、世贸、绿地等地产巨头均已抢滩布局。

今天，中国人保也来了，金融城的阵列越来越闪亮。

金融城，来的都是豪客

金融城的规划是广州所有新城中最特别的，因为金融城是唯一一个没有住宅配置的新城，基本是纯商业新城。

由于很纯粹，金融城的商业项目很受欢迎，并且很受豪客的欢迎。今年，在金融城的商铺和写字楼交易中，常常可见大宗交易。

比如11月保利金融大都汇双塔写字楼的底商被某建材装修企业整体购入，共191套、4.7万㎡，单盘成交量占金融城商铺今年前11个月成交总量的78%。

而早在2016年，太平洋财产保险整栋买下保利金融大都汇西塔。2017年，三七互娱、吉比特分别进驻项目东塔（9层写字楼）、西塔微总部（总价1.47亿元），大手笔一直是金融城金主们的风格。

金融城的住宅市场均位于周边。北侧的骏景花园二手均价为4.5万-4.8万元/㎡；在售的佳兆业壹号一手均价为6万-7万元/㎡。

东侧东圃板块主要在售项目是兰亭盛荟，一手均价约5万元/㎡。西侧员村板块，以美林海岸为代表的优质项目二手价在5.2万-5.3万元/㎡之间。

来源 | 羊城派
责编 | 冯茵