文、图/羊城派记者 冯茵

随着预售限制从11月下旬开始放开，广州一手住宅新增供应量连续达到高量：超4000套、近3000套、超5000套，近三周新增总货量超过1.2万套，年底货量非常充足(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

本周（本月4日-11日），全市七区12个楼盘共录得5138套新货，环比大增七成多，同比猛增十几倍（去年同期只有约300套新货）。

区域货量排名方面，前三位分别是以往货量都不多的番禺、海珠和荔湾，新增一手住宅接近及超过1000套，各自占比接近及超过两成。

上周的冠军增城区跌至第四，预售限制放开后，中心区的新增供应量分分钟超过增城。

本周新货区域占比概况

千套大盘再现市场：番禺区的亚运城和海珠区的星汇湾花园，单盘单周获批的新增货量均超过1000套，均为中等面积的实用户型，迎合首次置业和改善型买家需求。

羊城派记者查阅阳光家缘数据看到，星汇湾花园位于广纸新城，从2016年获批第一批新货以来，共拿到3个住宅新货预售证，总货量超过2200套，至今可售货量还有1300多套。

统计期内新货以高层洋房产品为主，白云区万科岚林花园是复式新品，星汇云山花园也有部分复式产品，单位面积都只有80多㎡。

商用新货环比上周则大幅减少，本周全市只有南沙区一个独立的商用项目录得新货，新增预售量超过3万㎡(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)。

来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤