文/图 羊城派记者 梁栋贤

一个多月前，何伯一间出租屋租客提出退租，收回房子后何伯立马四处放盘。这套房子位于员村一个旧式小区里，离珠江新城只有一两个公交车站距离。

地点这么好，为何无人问津？

由于地理位置好，加上这套房是带单独卫生间和厨房的单间，虽然面积不大，但也算是麻雀虽小五脏俱全，因此，此前一直很受租客欢迎，一般放盘一两周就能租出去。这次为了加快成交，其挂牌月租金只是1300元，和上任租客并无区别。

然而，放租一个多月，虽不时有租客上门看房，却一直没有成交。

好不容易有个人愿意租了，但砍价太狠，要1000元月租。“这比我三年前的租金还低。”何伯忍不住吐槽。

何伯从几家房地产中介公司的经纪人处了解到，房子所在地的租客以白领为主，由于他的房子已经几年没装修，卫生间的门已损坏，不能关实，墙壁也有不少污渍，有好几位上门看房的白领都是因为这些原因而放弃的。

更关键的原因是年底是租市淡季，可租房源较多，但租客不多，因此在被人反复比较之下，何伯的房子自然就被比了下去。

“美颜”奏效，三天功夫快速搞掂

了解清楚原因后，何伯马上召开家庭会议。大家认为，既然租客嫌房子卖相不好，但房子本身在地点等硬条件还不错，那就给房子“美颜”一下，让房子可以快点成交。

一家人实地考察后认为，卫生间的木门必须拆除，它与厨房之间的隔墙很厚，也可以一并打掉，换成一体化铝合金推拉门，这样既美观又节省空间，整个卫生间看起来会开阔不少。原本电热水器的位置不太好，挡住了视线，这次也一起优化。

因为工程量小，没有家装公司肯接单，何伯就找附近的装修游击队帮忙。花了两天工夫就完成，还找了清洁工把房间整理，总共花了3500元。现在整套房子看起来已大不一样。

房屋换装后重新放盘，只用了一天时间就把房子租出去了，月租金还涨到1400元。“比上个意向租客的1000元多了400元，3500元的投资不用9个月就可回本”。

来源|羊城派
责编|邓伟东