文/图 羊城派记者 陈玉霞

广州亚运会已经过去八年整，这期间，海心沙城市广场的规划数次更改，成为人们其中一个街谈巷议焦点。日前，羊城派记者获悉，成功打造芳村花鸟鱼虫市场、珠江新城兴盛路兴盛汇等商业体的越和商业管理集团，将全力投入海心沙城市广场超8万㎡商业体的运营工作。

2010年广州亚运会闭幕后，用于开闭幕式的海心沙城市广场去向、功能定位、如何运营等问题，一直是市民颇为关心的焦点。

记者翻阅公开资料得知，早在2012年，筹备亚运建设工程的投资方——广州市城投集团已经敲定海心沙城市广场的合作经营伙伴为广州广晟集团。2017年10月，广晟集团旗下的广晟置业发布消息称“正与广州城投协调推进海心沙的改造工程”。

广晟官方资料显示：海心沙西区场馆改造利用项目范围含地面9层、地下2层超8万㎡。项目委托国际房地产顾问“五大行”之一的商业地产顾问公司戴德梁行、房地产服务商第一太平戴维斯进行策划并担任顾问角色，邀请专注于商业综合体设计的国际知名楷亚锐衡建筑设计咨询（北京）有限公司（原凯里森建筑设计有限公司）进行项目概念性设计。

项目改造后，将成为展示城市文化、市民旅游、休闲、娱乐的综合体，是广州亚运精神风貌的标志性旅游景点和功能齐全的城市客厅。

日前，被“钦定”为项目合作伙伴的广州市越和商业管理有限公司董事长陈晖对羊城派记者表示，上述超8万㎡的海心沙商业综合体将由他们公司负责运营。“广州举办财富论坛等重量级活动之后，我们认为海心沙具有成为世界一流商业体的条件。如果一切顺利，商业体最快在2019年内就能开工建设。”据透露，目前，海心沙的整体改造控规已获通过。

越和宣布退出兴盛路风情街运营，原因竟是……

近日，不少经过珠江新城兴盛路的街坊可能都会看到，一些工人正在遮“兴盛汇饮食生活馆”的牌匾。广州市越和商业管理有限公司董事长陈晖告诉羊城派记者，从2018年12月1日起，这些牌匾都将陆续拆下或遮盖，其实是越和将全面退出兴盛路商业运营工作，把物业和经营权交回业主。

近年来，兴盛路商业街已成为珠江新城的新“蒲点”，也是广州饮食界的一张新名片，其中就有2万多㎡的街边商铺是由越和负责运营的兴盛汇。

而兴盛路一楼商铺的月租金从2010年前后的每平方米200多元，一路涨至近年的超1200元/㎡，众多商家想进驻都找不到合适位置，简直是一铺难求。

但就是这样一只“能生金蛋的母鸡”，越和为何宣布退出？

陈晖介绍，2012年越和开始承租兴盛汇，是与广州南雅房地产开发有限公司签订租赁协议，共计2万多平方米的物业，经营期为20年。如今越和退出兴盛路的运营工作，最直接的原因是大业主冼村村委会要收回物业。

陈晖表示，退出兴盛路之后，越和会将工作重心放在海心沙商业体。

来源|羊城派
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