文/图 羊城派记者 陈玉霞

今天上午（11月12日）10时广州再出让两宗增城宅地，起拍总价242200万元。值得注意的是这2宗地均要求竞得人须采用装配式建筑的建造方式。

此次土拍毫无竞争，一个为底价成交，一个是叫价一次，耗时均不用1分钟。最终，83101234A18095地块由增城市新塘工业加工区开发总公司以底价107400万元夺得，折合楼面地价7506元/㎡。

中新镇83103207A18079地块由中铁房地产集团华南有限公司以总价136800万元夺得，折合楼面地价12323元/㎡。

 两宗地概况如下：

●增城区永宁街九如村、塔岗村83101234A18095地块

地块项目建设有较严格的规划限制，除需建成人才公寓外，还要求竞得人全自持，自持年限不得低于10年，自持期间物业仅可用于租赁，租赁方案（包括但不限于租赁对象、租赁价格）、建筑设计、户型设计等均须经增城经济技术开发区管委会审核同意。

此外，对于10年后销售对象官方亦给予了严格的条件限制，必须为在增城开发区注册的企业员工，员工须为具有大学本科以上（含本科）学历或中级以上（含中级）专业技术职称的高层次人才。

广州中原研究发展部认为，从其众多的条件限制可见，官方对增城经济开发区的发展十分重视，意在通过地块项目解决片区板块高端人才的居住需求问题。

●增城区中新镇集丰村83103207A18079地块

根据2018年中新镇的宅地供应情况，累计已产生70.69万㎡的计容建筑面积，预计将带来2.2万人左右的居住人口。

目前镇上开发时间较早已悉数交房入住的楼盘有大型社区恒大山水城、中型社区中海香樟墅、小型社区恒福花园，另侨建御溪谷也将于本年底陆续交房入住，以上楼盘合计约5000户，同时也为中新镇带来了更完善的生活配套。

广州中原研究发展部认为，中新镇未来将会成为增城区重要的供地板块。随着21号线的开通，以及周边在建的各大楼盘开发完成，未来商业及交通配套都会得到极大提升。预计未来2-3年将中新镇会成为重要的宜居一手片区。

来源|羊城派
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