本月10日，国家发展和改革委员会发布《国家发展改革委办公厅关于督察《推动1亿非户籍人口在城市落户方案》落实情况的通知》。

通知明确在“十三五”期间要实现年均转户1300万人，还对放宽落户限制以及相应的财政政策、土地用地和城市公共服务等方面做了要求和分工。

按照分工，不只是人口暂未饱和的大中城市，北上广深等一线城市人口也将继续扩容。

相关资料显示，到2020年，北京、广州、深圳都有80万以上的人口增量。

尤其是广州，增量排一线城市榜首，3年预计新增350万人口，这对楼市意味着庞大的潜在购买力。

密集户籍新政将出台

随着以上分工任务的推进落实，接下来全国或将迎来户籍新政密集出台期，各地或将像去年一样，掀起又一轮“抢人”大战。

在去年的“抢人”大战中，广州不仅放宽入户年龄，引进高层次人才，同时各区也密集公布了人才奖励政策，其中番禺区和荔湾区出手阔绰，直接给予最高50万元的购房补贴。

今年，广州已发布了降低入户门槛的文件，入户条件从连续缴纳12个月社保缩短为6个月。

新一轮人才争夺战，已悄然打响。

新买房大军将涌来

伴随着“抢人”大战，国内也将迎来新的人口红利期。

新引入的人口，一方面会带动城市交通、公共设施等方面建设，成为经济增长的有力助推剂；另一方面，人才一旦入户就意味着手握房票，对楼市需求形成持续的支撑。

广州3年时间将新增350万人，相当于每年新增116万人口。

而广州近3年一手房、二手房成交总量为18万-20万套，新增人口的持续增长，将保持楼市至少十余年的稳定需求。

易居研究院发布的百城住宅库存报告显示，一线城市连续34个月库存同比下跌。

以广州楼市为例，目前消化周期降至9.2个月（截至9月25日），为今年的最低点。

所以，趁着人口红利萌芽期，现在入市或许正是良机。

来源 | 广州楼市发布
责编 | 冯茵