10月22日，增城又挂出1宗地！

10月1日至今，增城一共挂出7宗地，将引进智能研发总部、建筑科技研发机构、仓储物流企业等。

未来，这7快地预计每年将给增城带来377亿元营收。

10月81亿挂7宗地

智能研发总部+仓储物流企业要来

截至10月22日，增城10月一共挂出7块地，总价超81亿元。

其实，增城不止是10月挂地猛。

2018年前十月，增城是广州出让地块最多的区域。

而在10月挂地中，5宗居住用地都集中在中新板块，楼市君此前也盘点过这些地块。

此外，挂出的1宗商业用地及1宗工业用地，分别要引进智能建造研发总部和仓储物流类大佬。

值得一提的是，根据其出让条件，到2030年，这两地将给增城带来超377亿的营收！

来看看这两宗地块的具体情况：

280元/㎡引仓储物流企业

年销售要达277亿

10月初挂出的永宁街83101216A18036地块，位于增城区永宁街白水村、新塘镇巷口村，占地面积171831.64㎡，容积率≤7.0，建筑面积≤485809.5㎡。

该地块是作为一类工业用地，挂牌起始价是13600万元，折合楼面价是280元/㎡。

该地块楼面价很低，是因为有其相应的出让条件，将要引进仓储物类企业，且年收入要达277亿元。

根据出让条件，竞买人必须是广州市行政区域内注册成立的企业，不接受联合竞买及个人竞买，且须提供增城经济技术开发区经贸科技信息局出具的竞买人符合地块产业类型为仓储物流业的证明。

除此之外，该地块的项目准入条件是：

固定资产投资额≥5.1亿元（197万元/亩）

年销售收入≥277亿元（10736万元/亩）

年税收要求≥20亿元（775万元/亩）

智能建造研发总部+20家企业

2030年年收入达100亿元

10月22日挂出的荔城街A18063地块，位于荔城街五一村，正上方是增城万达广场，右面是碧桂园设计总部，左边是规划中的地铁16号线。

该地块是作为商业用地、商务用地兼二类居住用地；共占地20337.41㎡，容积率≤7.0，建面≤99938㎡，挂牌起始价是86500万元，折合楼面价仅8655元/㎡。

地理位置优越，周边均价“3万字头”，而该地的起始楼面价却没过万，当然是因为其出让条件比较多。

根据出让文件，竞买人须承诺在2018年12月31日前，引进至少一家具备建设部核准的市政公用工程施工总承包一级、房屋建筑工程施工总承包一级资质的建筑业关联企业进驻项目；

2022年12月底前引进至少3家建筑科技研发机构、3家建筑产业链上下游企业；项目竣工验收后5年内累计引进独立法人企业数量不少于20家。

同时，竞买人须提供广州市增城区商务局出具的竞买人符合地块产业类型为智能建造研发总部经济的证明。

另外，地块对投资及营业收入也有要求：

项目投资总额不低于20亿元。

2023年至2024年，年总实现营业收入30亿元以上，年总缴纳税收1亿元以上。

2025年至2029年，年总营业收入达到60亿元以上，年总缴纳税收2亿元以上。其中，智能建造研发总部项目年总营业收入达到30亿元以上，年总缴纳税收1亿元以上。

2030年及以后，年总营业收入达到100亿元以上，年总缴纳税收3.5亿元以上。其中，智能建造研发总部项目年总营业收入达到50亿元以上，年总缴纳税收1.7亿元以上。

来源 | 广州楼市发布
题图 | 广州增城发布
责编 | 梁栋贤