9月8日，羊城晚报·记者帮栏目刊发报道，聚焦广州海珠区世港花园D1栋9楼4套住宅被拆改分割成18间民宿，楼下业主遭遇漏水、噪声及治安隐患一事，引发社会关注（点击了解详情>>）。报道刊发后，区住建、属地街道、物业持续跟进督促整改。一个月过去，整改进度如何？

10月13日，记者再次回访该小区，事件处置迎来阶段性变化：涉事房源由民宿转为长租模式，阳台违规改建的卫生间全部拆除，楼下受损住户墙面修复有序推进，邻里矛盾趋于平稳。

实地走访：民宿房源转型长租公寓，部分房间仍在收尾

10月13日，记者来到世港花园D1栋9楼看到，涉事楼层不少房间仍处于装修整改收尾或清理状态。在912房内，床垫、茶几等还在整理中；阳台违规改建的一个房间内，此前被改成卫生间的空间里，马桶和部分管道已被拆除，地面重新铺设了地砖，洗衣机被放置至阳台另一端，房间内仍在进一步清理。908房房门紧锁，记者敲门未获回应，但门外摆放着一件待收的快递。

现任二房东（9楼房东）告诉记者，9月羊城晚报报道后，他们已按照街道办等相关职能部门要求，逐步推进整改，目前所有施工已基本完成，部分房屋还处于打扫清洁、家具布置收尾环节。据介绍，眼下已有两套房屋顺利出租。

此前向羊城晚报报料的D1栋业主介绍，羊城晚报介入后，9楼房东已主动联系他们沟通整改事宜，明确后续不再经营民宿，房源将转型作为长租公寓出租。“房东承诺改为长租，目前我家的租客暂时没有反馈噪声扰民了。”受9楼漏水影响而导致多处墙面受损的8楼业主也介绍，其客厅饭厅等受损墙面已经修复完毕。

各方回应：整改有序推进，邻里态势平稳

业主们的求助报料焦点之一是房屋安全问题。9楼多间房屋卧室、阳台原始设计没有防水、排水构造，强行加装卫浴设施，楼板长期受水浸泡极易向下渗漏，不仅毁坏楼下装修，日积月累还会侵蚀建筑构件，埋下安全隐患。

10月13日，广州市海珠区琶洲街道办向记者反馈了相关处置情况。羊城晚报记者帮9月8日报道出街后，街道人员随即上门核查处置；9月15日，街道工作人员再次上门跟进D1栋9楼违规改造投诉的整改进度，现场核查确认多项整改成果：

一是阳台违规改建卫生间问题已全部整改到位；针对房间增设洗衣机、洗手台等遗留问题，物业督促二房东限期完成后续整改。

二是楼下受损墙面修复稳步开展。9楼二房东已于9月13日启动803、808两套受损房屋墙面修复施工，其中808房墙面修复已全部完工，业主对修复效果满意度良好；803房因家中孩子学习需要，暂时中止施工，待合适时间再复工。

三是邻里关系整体平稳。当前803、808住户与9楼二房东沟通顺畅，暂未新增邻里纠纷，整体形势可控。

世港物业管理有限公司负责人也告诉记者，在多部门督促下，涉事楼层阳台违规加装的马桶全部拆除，阳台恢复原有规划功能；原房屋内分散在卧室内的洗衣机，均被移至阳台放置，规范用水排水。物业持续落实日常巡查，一旦发现违规改动管线、装修等行为，第一时间劝阻并上报职能部门。

记者手记：整改不能止于外观复原，长效监管仍是关键

从民宿转型长租、拆除阳台违建卫生间，到楼下受损房屋进场修复，这起持续长时间的邻里纠纷迎来阶段性向好结果。本次回访也获悉，涉事楼层整改施工基本完成，少量房间已完成长租签约，其余房源仍在清洁布置。但记者现场仍可看到，涉事楼层房间隔断仍保留，不少用水设施集中布设，隐蔽管线、楼板防水等历史遗留隐患仍需持续盯防。

该纠纷最大的监管难点在于整改容易反弹：更换经营方后，私接管线可再次恢复，现场执法难以做到全天候监管。住宅的居住属性是底线，即便转为长租模式，也不能突破建筑安全、房屋装修规范以及相邻权的法律边界。

事件的妥善解决，既要完成看得见的卫浴洁具拆除、墙面修复，更要把看不见的防水、管线隐患彻底处置到位。邻里之间的权益平衡，不能只依靠一次集中整改。物业、职能部门仍需建立常态化巡查机制，持续跟踪房屋使用状态。

除了人工定期上门巡检，也不妨探索科技手段赋能小区治理，通过强化公共区域智能监控、人员进出登记预警等方式，实时掌握楼栋人员流动情况，及时发现异常装修、大量陌生人员频繁进出等苗头性问题，提前介入处置，守护居民安全感。多方协同发力，才能守住小区居住安全底线，避免违规改造问题卷土重来。

文｜记者 陈玉霞 马灿
图、视频｜记者 陈玉霞 马灿