文/图 羊城派记者 梁栋贤

虽然说广州位于珠三角下游，河网纵横，不过，在城市中心拥有小岛生活还是不容易：花城广场南侧的海心沙内没有商业项目开发，二沙岛内只有二手楼，而且主流总价是亿元级别。

如今，想在中心城区当“岛主”又有了一个新选择——位于荔湾区大坦沙岛上的全新项目双桥8号26日开放了销售中心和样板房，并将于近期发售。

成为新任“岛主”到底好不好、难不难？羊城派记者实地探测了一番。

时间成本：0.5-1小时可达珠江新城

双桥8号位于地铁5号线和6号线换乘站——坦尾站附近，距离地铁站300多米，从这里前往环市东、珠江新城、北京路、东山口等多地均无需换乘。

其中，到珠江新城共12个站，广州地铁官网的数据显示，乘车时间为26分钟，票价5元。

比较爽的是，由于坦尾站为5号线东行地铁的第二个站，平时有位置坐的机会较大。

记者站在销售中心与住宅之间的草地上，实测此处到坦尾地铁站的距离为300多米。

前往珠江新城还有更便宜的出行方式——公交车，楼盘离桥中中路南公交车站200多米，有多趟公交车往来天河、黄埔、海珠等地，其中261路可以直达东风路、天河、黄埔等地，途经珠江新城。

记者在工作日上午9点实测，从珠江新城坐公交车前往该楼盘耗时1小时。

公交车司机说，这个时间段东风路和人民路交界处略有塞车，无论东行还是西行所需时间差不多。

假如自驾车，没有遇上拥堵，20分钟左右可以到达珠江新城。

周边环境：前景美好，现状一般

楼盘周边的环境如何？在荔湾区白鹅潭的规划蓝图里，大坦沙是其中重要的一环。

凯德集团的信息显示，该集团预计在大坦沙岛更新改造投资额超500亿元，引入新加坡花园城市建设与管理经验，对全岛进行全面改造，建设出600万㎡的大城。

按照规划，岛内将打造双子塔地标，道路面积将由目前的26公顷增加到77公顷，路网完善便捷，绿化将从目前的15%增加到42%，8.7公里环岛岸线将以绿化带及公园连接贯通，构筑一个“会呼吸”的花园岛屿。

建成后岛内将有8所中小学、7所幼儿园呈网络式分布于全岛。三甲医院广州医科大学附属第一医院目前已在大坦沙岛落址、动工建设。

双桥8号所在的地块有临江面，靠近环岛绿化带。

前景美好，不过目前楼盘附近还有一些城中村，楼盘旁边的桥中中路只是双向四车道。

入户门槛：总价约400万元有得买

双桥8号建筑面积近10万㎡，由6座33层住宅组成。项目采用低密度、宽楼距、纯板式建筑布局，大多数单位东南向望江。

在每栋建筑约70米高处，均有一座空中花园，空中花园挑高6米，最大的空中花园面积800㎡，住客可享舒适别致的城市观景台。

首批亮相的三套样板房分别为建筑面积约121㎡、约107㎡的三房以及约84㎡的两房，均为三梯五户设计。

121㎡三房三面单边，客厅和饭厅各带阳台，南北通透。

107㎡三房单位东南向揽江，空间利用较为合理。

84㎡两房客厅较宽敞，动静分区，户型方正，无过道浪费。

就记者看来，性价比最高的当数107㎡三房。

据行家估价，该楼盘的单价估计是4万字头。如果买最小的84㎡单位，最低400万元左右可以荣升“岛主”。

来源 | 羊城派
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