文/羊城派记者 邓伟东 图/受访者提供

标的一：番禺华南碧桂园三房单位市价7.6折起拍

地址：番禺区南村镇华南碧桂园翠山蓝天苑90座101

建筑面积：108.34㎡

起拍价：325.89万元，保证金：32万元

网上开拍时间：2018年10月1日10时

点评：

该标的是番禺区华南碧桂园翠山蓝天苑一套西北向三房两厅两卫首层单位，楼龄约12年，条形砖外墙，双阳台。目前该盘同类物业二手价约3.97万元/㎡，该标起拍价约3.01万元/㎡，相当于市价的7.6折。

广州中原企业传讯部相关负责人介绍，其所在小区生活配套设施较为完善，学校、银行一应俱全，附近又有万达广场、海印又一城等大型商场，购物比较方便。

在交通方面，周边有华南碧桂园等公交站，有多路公交途经。另外，小区距离地铁7号线南村万博站的步行时间约15分钟，出行较为便捷。

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据了解，该业主申请住房贷款抵押给银行满一年即遭查封，至今身背多个法院查封令，疑似是通过骗贷购买的房屋。

目前房屋由被执行人居住，按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的清场及交付工作。

标的二：番禺丽江花园华林居三房楼梯楼市价7.3折起拍

地址：番禺区大石镇南浦岛丽江花园桃花岸轩华江路16座402房

建筑面积：102.4㎡

起拍价：241.66万元，保证金：24.17万元

网上开拍时间：9月26日10时

点评：

合富置业番禺丽江分行主管吴志晶分析，该标的是丽江花园华林居三房两厅两卫楼梯楼物业，其西南向望马路，有一定的噪音干扰。

目前，与其同类物业的二手成交价在320万-330万元之间，241.66万元的起拍价，相当于市价的7.3折。

吴志晶说，丽江花园的面积很大，有多个组团，且开发时间不一样，配套及设计风格也有差别，买家也有不同选择。该楼盘各种生活配套设施非常成熟，内有公办小学，交通便利，距离地铁2号线南浦站不远，衣食住行都十分便利。

房屋现在有人居住，无钥匙。按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收或后续产权登记事项等问题由买受人自行解决，法院不负责标的物的交付工作。

且欠费不详，具体金额由买受人自行至相关部门查询核实并承担。

来源 | 羊城派
责编 | 詹青