将近半价！CBD汇峰苑四房673万元起拍

地址：广州市天河区兴盛路8号之二201房

概况：建筑面积约148.4㎡，套内建筑面积约110㎡，起拍价约673万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：9月27日上午10时-9月28日上午10时止

点评：汇峰苑位于珠江新城，小区配套完善，楼下是地铁5号线猎德站和天河中学分校区，该社区在体育东路小学分校区今年的招生范围内。楼下有兴盛路酒吧一条街，不过小区绿化少。

该标的位于一栋40层高的电梯楼内，楼龄9年，低楼层受旁边中学及晚上酒吧街声音影响较大。

此次属于降价10%再度拍卖，起拍价约是类似单位1200万元总价的5.5折，价格优势明显。

但要留意的是，目前该标的处于出租状态，租赁期限为2015年1月12日至2035年1月8日，承租人已一次性支付5年房租72万元（至2020年1月11日）。标的带租约按现状拍卖，房屋的腾退、迁出、接收等均由买家自行解决，法院不负责清场。

市价6折多！华景新城四房约520万元起拍

标的：广州市天河区华景北路111号301房

概况：建筑面积135.4㎡，起拍价约519.6万元，有证，不交吉

网上竞拍时间：9月25日16时-9月26日16时止

点评：标的所在为华景新城陶然庭苑H栋物业，该组团楼龄约12年，位于小区中部，靠近翰景路公交车站和华景小学。在2018年招生信息里，华景北路111号在该小学的招生范围内。

H栋总高31层，标的位于第3层，对电梯楼来说，该楼层优势不大，但301单位为四房两厅设计，南向望花园，景观不错。

标的此次是降价57万元再次拍卖，目前该组团类似单位放盘较少，放盘总价在820万-850万元之间，标的起拍价相当于市价6.3折，有一定的价格优势。

标的按现状拍卖，法院不负责清场。（更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com）

点评：中原地产

来源｜羊城派
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