踏入“金九银十”，广州部分项目优惠让利，其中部分房源促销力度较大，引发市场争购。

这种跑量会否持续？现在该出手了吗？以下四大数据，可作为参考。

数据一：直接贡献超6%，平稳是趋势

判断一个行业，首先需要从宏观入手，对于经济大格局，房地产到底起到什么作用？

统计显示，2017年，房地产对GDP的直接贡献为6.1%，加上建筑业为12.8%，再加上租赁及商务活动为15.3%。如果再加上批发零售约24.9%，加上金融保险约33.3%。

不难发现，一个稳定向好的市场，其背后的意义不言而喻。

同时，对房地产政府的态度非常明晰：因城施策，供求平衡，合理引导预期，坚决遏制房价上涨，加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

可见，理性、平稳是未来趋势，而不是冰冻、急跌。

数据二：广州经济强劲，GDP半年首破万亿

那么，在广州置业，是不是一个好选择？

今年上半年，广州又一次刷新GDP纪录，前六个月便首破万亿元大关。

近几年来，广州在城市竞争力上的表现，颇为亮眼。

在国际影响力上，全球最权威的综合性城市评级机构GAWC，将广州评级从Beta+提升为Alpha－，在中国同级别的城市还有四个：香港、北京、上海和台北。

同时，在“全球金融中心指数”报告中，广州也从“候补金融中心”升级为“全球金融中心”，排名第37位。至于大陆最佳商业城市排行榜，广州已是三连冠。

产业换挡，广州更是极为明显。原本，这是一座千年商都。现在，IAB、NEM产业扎堆聚集，富士康、思科、微软、腾讯、阿里巴巴、小米、科大讯飞、百济神州、GE等知名企业纷纷落户。

这意味着，广州在产业引领、科创突破上将发挥越来越大的作用。

数据三：人口聚集，23万常住人口要来

城市越来越有吸引力，人口必然聚集。

数据显示，2017年广州全市常住人口已超过1400万，比2016年新增45万人。

今年1月，《广州市推动非户籍人口在城市落户实施方案》正式印发，明确在2020年全市户籍人口将达到920万。 与2017年年底的897万人相比，要增加23万人，一大波购房需求要来。

值得关注的是，在今年土地出让上，广州政府对产业引进的要求颇高，这意味着，未来落户的人群多是高学历、高收入的才智精英。别忘了，广州有超110万大学生，全国第一。

数据四：基本面健康，楼价微涨三个月

说了这么多，广州楼市到底是怎样的？

继续来看数据：根据国家统计局的权威发布，近两年来，广州一手住宅市场表现稳健，今年5-7月份，楼价环比微涨，这充分说明了广州楼市的稳健。

置业建议：中心区仍是王道

最后，聊聊置业的方向。

如果有一定的积蓄，又是首次置业者，那么看准了就买，任何时候都是好时机，不要奢望房价会深度下探。

如果实力允许，选择中心区更好，一个最简单的道理：这里土地稀缺，供应偏少，未来只会越来越珍贵。

任何市场都有变动，低谷反而是好时机，记住巴菲特的一句名言： 在别人恐惧时，要贪婪。

来源｜广州房产
题图｜视觉中国
责编｜冯茵