文/羊城晚报全媒体记者 张闻 通讯员 罗慧

桂城轻风路南侧地块位于桂城千灯湖以及映月湖之间的中心点、平南沙基地块临近南海新交通平南站、大沥河东大三丫地块开车到荔湾不到5分钟……12月3日下午，“广佛之芯，湾区明珠”——现代化活力新南海土地推介会举行，16宗靓地推向市场，其中部分地块邻近广州，或通过轨道交通能快速直达广州。

优势：区位和人口增量佛山最强

当天举行的土地推荐会上，南海区委副书记、区长王勇向众嘉宾推介地块。王勇从区域价值、客户需求、业务类型、产业配套、金融支撑、行政服务等6大优势对南海的土地市场进行分析。

王勇表示，南海区国土面积1071.55平方公里，占全佛山面积的28%，距离广州中心最近直线距离只有20公里，这是佛山其他区都没有的优势。南海的空间也有多种类型，包括中心城区、商贸区、产业集聚区、生态区域等。南海的区域价值还体现在交通上，目前，南海与广州已建成或将要建成的对接轨道交通有5条，其中广佛线日均客流量达到54万，广佛环线西片区也正式得到批复，未来广佛间将形成完整的环线，把广州与南海真正联系在一起。

“根据全国第七次人口普查结果，目前南海常住人口达到了366.79万人，过去6年，佛山总共增加了190万人，其中南海就增加了91.18万人，人口密度的增加也意味着潜在客户在增加。”王勇表示，目前，南海的城镇化滞后于工业化，且“两高四新”产业不断发展，“南海目前有各类技能人才26.5万人，其中高层次人才5100人；过去6年佛山引进的硕士和博士中，南海最多，其中硕士由3800人增加到了11700人，还有每天在广佛间通勤的54万人中，60%也都住在南海，这些潜在客户的素质和就业水平也决定了他的住房需求。”

王勇表示，本次南海推出的16块共1740亩用地有几大特点，包括都是在区位最好、产业配套最全的地块，金融支撑体系也是全市最强。“希望大家支持南海，让南海能为人民和企业提供更多的服务。”

交通：多个地块与广州“有缘”

一直以来，广佛同城都为南海的城市建设提供了强大动力。记者观察到，本次推荐的地块有两大特征，一是部分地块邻近广州，或通过轨道交通能迅速进入广州；大部分地块也在已成型或近几年有明确规划的城市中心片区内。

南海临广镇街，桂城最为繁华。本次桂城推出的地块均在城市中心位置，其中2块地可通过轨道交通迅速直达广州。桂城清风东路南侧地块，地处双湖中央，位于桂城千灯湖以及映月湖之间的中心点，15分钟可直达广佛线金融高新区地铁站，西侧临广佛江珠高速路海五路出入口，与广州荔湾直线距离仅2公里；桂城平南沙基地块地处南海区桂城街道平南社区东平河北侧、旧五斗桥西侧工业区，拥有东平水道一线江景稀缺优势资源；临近南海新交通平南站，未来规划中的佛山地铁10号线将在西侧贯通

大沥是广佛同城化最早的城市。本次大沥镇推介的河东东城工业区“大三丫”地块位于大沥河东中心路和盐秀路交界处，属于广佛湾核心区现代化生活圈范围，5分钟直达广州荔湾区。此外，大沥镇亚铝地块二期、聚豪片区地块都位于千灯湖北延城市轴线上，目前周边已有多个成熟小区，地块出让后整个片区将成为集居住、上午、休闲、教育、娱乐为一体的城市地标建筑群。

此外，里水镇和顺大道（大花坛）地块同样在广佛交界处，项目不但坐落在和顺中心城区，周边更有广州白云新城商圈、广州天河商圈、千灯湖商圈和金沙洲商圈等“1小时商圈”，地块东接佛山一环，西接桂和公路，30分钟可达白云国际机场。

亮点：南海教育投入将带来利好

房地产是城市的重要配套。住宅地块要真正有市场，能否让入驻人群拥有良好的创业就业机会，以及周边的交通、学校、医院配套至关重要。本次推荐的地块除大多属于各板块城市中心外，在就业、教育、医疗等配套领域也十分完善。

据了解，南海近两年来引进超百亿项目四个，包括信扬科技、瑞浦能源、平谦国际、腾龙湾等高端制造项目，上述项目分别位于狮山、西樵两镇。本次推荐的地块同样与上述项目距离不远。其中，狮山镇骏业南路北侧地块紧邻佛山西站，南侧毗邻南海人民医院新院区，北接佛山植物园，生活便利，环境优美。博爱湖地块三面环依博爱湖，紧邻交通节点，优质学府林立。丹灶大金智地项目也靠近佛山西站，毗邻广佛中轴桂丹路，可直达千灯湖和广州荔湾，畅通广佛；西樵碧霞三路北侧地块在听音湖畔、北江之滨，远眺一线江景，周边教育资源丰富，医疗设施完善，紧邻规划佛山地铁2号线等交通设施，宜商宜居。

此外，本次推介的九江下西A、B地块南望西江一线江景，地处宜居宜业生态住区，西临九江全新地标——源林商业大厦，周边医疗、教育、商业配套齐全，景观资源丰富。

教育资源也是本次推介地块的亮点举措。以桂城为例，2016~2021年，桂城新改建40所学校，总投入达65.3亿元，新增学位近6万个，将实现平均每平方公里有1所学校，在成绩上，2021年桂城中考700以上考生就有6人（全南海为7人）。大沥镇也不甘落后，石门中学的小学部将在推介地块附近落户，将极大增强大沥镇教育质量；而随着石门中学佛山西站校区的规划出炉，也将给佛山西站周边地块带来利好。

来源 | 羊城晚报·羊城派
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