文/羊城晚报全媒体记者 余晓玲
图、视频/羊城晚报全媒体记者 王俊伟

第一次来到东莞这条村的人，都会被村里亮丽的色彩所吸引，满墙都是上世纪60年代至80年代的复古漫画、创意涂鸦、艺术壁画。很难想象，这么好玩的地方，一年前还是杂草丛生、人迹罕至的旧村。这条村就是东莞市横沥镇新四油榨村，在今年年初它有了新的“身份”和名字——678艺时代，自今年大年初一开门迎客以来，很快便成了年轻人的网红打卡地，旧村妥妥地实现了华丽变身。截至目前，678艺时代游客接待量已达8、9万人次。

据悉，近年来，横沥大力推进乡村振兴“全民参与、全域创建”，让“美丽乡村”带动“美丽经济”，在更高水平上推进美丽幸福和谐乡村建设。678艺时代正是在此背景下进行的新探索和尝试，村民持股专业公司市场化运营都是新路子。如今的678艺时代不仅成为年轻人的网红打卡地，还作为横沥镇政府主力助推的项目，以“艺术主题休闲娱乐”模式，成为落地于新四油榨村的首个样板街区。

利用旧房子开发文创项目

新四村位于横沥镇的东北面，由四个自然村组成，油榨村就是其中的一个自然村，而678艺时代项目就位于油榨村，占地约250亩，周边常住人口接近50000人。

“我们新四村没什么名人，也没什么旧的历史建筑，没东西讲故事，怎么做？”新四村党委书记周学伦表示，678艺时代文创园项目成立之前，村里曾做过很多准备工作，最终将“目标”锁定在村里空置的旧房子。“这些旧房子空置很多年了，村里也一直在想办法将这些旧房子有效利用起来，经过前期大量实地考察和调研分析，最终村里决定围绕这些旧房子来做文章。”

为什么叫“678艺时代”？原来，油榨村在1959年的时候，曾被洪水冲垮过，后重新建设，房屋大多都是在上世纪60年代至80年代建起来的。近年来，油榨村的村民陆陆续续都盖了新房子，搬离了这些上世纪60年代至80年代的旧房子，所以村里95%的旧房子空置了起来。

根据规划，村里决定保留上世纪60年代至80年代的建筑风格，然后把艺术文化引进来，进而开发这个旧村。周学伦表示，开发旧村基于两个目的，一是打造周边企业人才休闲之地，二是解决村民就业创业问题。据其介绍，村里从上世纪80年代开始大力发展工业，在油榨村周边一公里范围之内，居住着约5万人，这5万人里，20岁—35岁年龄段的人又是最多的，“打造‘678艺时代’，就是要通过文化创意，吸引周边的年轻人过来，复活古村。”

于是，2019年，新四村村委会决议定位油榨村为开发地，以文创艺术人才入驻、改造休闲特色空间为发展核心，塑造新型乡村振兴空间。“镇（乡村振兴专项资金）、村、公司三方共投入1600多万，项目首期于2020年9月正式动工，今年大年初一正式开门迎客。”周学伦介绍道。

村民入股项目市场化运营

在采访中，记者了解到，与其他旧村改造不同，“678艺时代”开辟了由集体主导推进、村民深度参与、项目市场运营的新合作模式。艺时代文创产业投资有限公司，由创始人、村民、公司核心运营团队共同持股。村民不仅是出租方有租金收益，还是股东，项目盈利后还可分红。这样的模式确保了整个项目的可持续和营利性。

本着村民自愿入股、全民参与的出发点，新四油榨村在村里召开了艺时代文创产业投资有限公司招股大会。“村民共800多人，如今持股者超过680人，每家至少有一个人入股了。”周学伦告诉记者。

目前，项目由艺时代文创公司进行运营，该公司统筹村里的旧房子，并进行招商、管理等相关工作。项目首期规划为文创夜市街区，主要有居酒屋、茶餐厅、咖啡店、小吃店、奶茶店等，超过九成都已经在运营。

艺时代文创公司在店铺招引、招聘员工、项目运维管理等方面也向本村村民倾斜。目前，超过三成的店铺由村民运营，公司不少员工也是本村村民。公司员工周健豪之前在其他公司上班，艺时代文创公司成立之后就回村里上班了，除了离家近，他感觉现在是在为自己打工，“公司不是哪一个人的，大家都有份，因此工作积极性都很高。”

环境大变化村民更有奔头

漫步油榨村，随处能见到纸飞机、篮球、超级马里奥、魂斗罗等各种元素的涂鸦。曾经荒废的池塘上新建了创意廊道，闲置空地上改造了音乐舞台，照相馆、小卖部、游戏厅、功夫仓等复古场景都能让人“穿越时空”。

678艺时代给村里带来了大变化，环境变美了，人多起来了。现在每逢周末或法定节假日，油榨村就到处都是人，非常热闹。

“80后”村民郑葙庭有着多重身份，是油榨村的外来媳妇、678艺时代的股民，还是678艺时代小熊游乐场和小熊甜品店的老板。小熊游乐场占地超过1000平方米，于今年8月中旬正式营业。“之前不少游客反映，缺少小孩玩耍的地方。看中这个市场需求，于是我就谋划运营游乐场项目，自开业以来，周末的日客流量达四五千人。希望今年内能收回成本。”郑葙庭介绍道。在游乐场里，有卡丁车、波波池等，都是小孩子非常喜欢的。郑葙庭表示，家里人都很支持，自己也非常看好项目前景，“现在来村里的人越来越多，不少游客都说‘一年没来，变化怎么这么大’。” 

截至目前，“678艺时代”已经接待游客超过8、9万人次。周学伦表示，在疫情常态化防控形势下，项目一期争取今年能有盈利。

678艺时代项目一期基本开发完毕后，二期篮球文化街项目即将启动。678艺时代将打造为集艺术文化、休闲观光、康养服务、创意潮玩商业于一体的时代创意公社主题文创精品示范区。

来源 | 羊城晚报•羊城派
责编 | 张德钢