文/羊城晚报全媒体记者 侯梦菲
通讯员 周翼
图/羊城晚报全媒体记者 邓勃

黄埔区、广州开发区正在布局新消费业态领域。9月30日，该区举行第二批重点商业项目集中签约，并正式发布《广州市黄埔区广州开发区广州高新区加快国际消费中心城市建设扶持办法》（以下简称“建设国际消费中心城市10条”）。

商业扶持力度全国最大
五星购物中心最高扶持5000万

据黄埔区商务局局长蓝伟锋介绍，“建设国际消费中心城市10条”涵盖扶持高端消费、新零售、转型改造、特色街区、首店经济、美食餐饮、便民生活圈等17个高频扶持重点，基本实现同领域内的商业扶持政策全覆盖，综合扶持力度居全国前列。

该政策指出，支持在该区高标准建设购物中心。对获批五星购物中心的，按照项目投资额的10%给予运营方最高5000万元的一次性扶持，对本区国外知名品牌亚洲首店最高扶持1000万元，对五星级标准的高端酒店、便民社区商业中心最高扶持500万元，对高端餐饮品牌最高扶持300万元。

蓝伟锋表示，建设国际消费中心城市10条”针对性地解决了区内商业缺少都市级高端商圈、中高端商业网点及商业服务能力不足、生活性商业体系不够健全等问题，并明确构建以高端商圈为核心的城市商业体系和以便利生活为导向的社区商业体系的发展思路。“这对提高消费便利性和居民生活品质有重要作用，更具有带动和引领全国的意义。”

黄埔区商务局副局长张凡华表示，政策有效期内，该区预期新增数十个项目，包括五星级购物中心、优质购物中心、名店、符合五星级、四星级标准酒店、便民社区商业中心等。“这将吸引大量社会资本投入和区内外居民在我区消费，极大改善我区消费环境和水平。同时倡导绿色消费，推动商业可持续发展，将营造居民美好生活的商业环境，进一步丰富和满足居民的消费需求，社会效益显著。” 张凡华说。

工业强区布局新消费业态
黄埔倾力打造商贸发展最强区

对于居住在黄埔区联和街道的张睿来说，“建设国际消费中心城市10条”是个好消息，这意味她和朋友们逛街有了更多的选择，此前她们最经常去的就是萝岗万达，“毕竟黄埔能选择的成熟商圈并不多。”

“希望黄埔区有更多、更成熟的商圈，可以满足更多年轻人对高品质生活的需求。”她说。在黄埔，聚集了一大批像张睿这样的年轻人。黄埔区工业和信息化局的数据显示：去年，广州市净增50万人口，其中三分之一流入黄埔，而且大多是高学历、高素质、高品位的年轻人。

近年来，黄埔区、广州开发区在产业发展、科技创新与城市更新活化上取得了显著的成绩，为商业高质量发展提供了坚实基础。今年上半年，该区实现GDP 1909亿元，同比增长16.1%，广州开发区综合排名连续三年稳居全国第2。强大的经济实力形成强大的消费力和购买力，且强大的产业基础和产业规模还能溢出大量的商贸资源，推动该区打造商贸发展最强区。

蓝伟锋表示，广州商业发展重心东移将为黄埔带来新机遇。据了解，黄埔东路顺着珠江北岸，是连接老城区与新城区的最主要干道，是广州商贸重心东移的主要通道，也是黄埔区承接主城区商流、人流、服务流东移的主渠道。它是广深沿江高速的连接点，是进出广州的主要接口，容易集聚商业人气和展示商业形象。

“随着黄埔东路升级改造完成，它将更有利于商贸服务业的集聚。在此基础上，通过品牌设计、商家联盟、宣传策划等一系列途径，打造成黄埔区、广州开发区商贸业最响亮的名片，形成吸引广州乃至华南各地人流、客流前往购物消费的重要窗口。”蓝伟锋说。

黄埔区商务局副局长李珺在发布会上表示，在落实政策和支持商业发展方面，该区组织编制了《广州市黄埔区 广州开发区商业网点布局与发展规划（2020—2030）》，精心布局三大商圈。其中，都市级商圈黄埔湾商圈拟打造成世界一流商圈、粤港澳大湾区商贸创新核心引擎，辐射范围超过100公里；科学城商圈和知识城商圈，拟配套若干商业综合体、星级酒店、社区商业中心，满足本地高科技、产业人才高品质消费需求。

此外，目前黄埔区正处于加速城市化进程中，港航中心、鱼珠港等一大批商业综合体，以及长岭居等大型楼盘和社区正在兴建或已经建成，为商业载体的重新布局、商业要素资源的结构性重组和创新发展提供了良好的空间条件。“更主要的是，这将快速带来各类产业人口、创业人口、商务人口的集聚，必然带来商贸服务业的繁荣。” 蓝伟锋说。

优质商业项目接踵而至
“高品质广州东部门户”大开

一方面是黄埔区居民强烈的消费需求，另一方面却面临都市级商圈的缺少、中高端商业服务能力不足、生活性商业体系不健全等问题。

“天河区人均商业面积为1.6㎡，黄埔区的人均商业面积只有0.5㎡，仍有大幅增长空间。”签约现场，著名商业策划单位、第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司董事张宸豪表示，黄埔区具有土地面积大、人口导入快、市场空间广、人均GDP和商品销售总额等经济指数位居全市第一等突出优势。未来，黄埔三大商圈将引领全区商业升级，远期内形成具有黄埔特色的‘科技+贸易’商业发展新模式。”

黄埔区巨大的商业潜力，吸引了优质商业项目接踵而至。当天，该区共有15个重点商业项目集中签约，其中包括9个签约项目和6个签定框架协议项目。

9个签约项目为：知识城合景悠方商业综合体、科学城绿地中央广场购物中心、黄埔湾白天鹅酒店、黄埔湾雅高美居酒店、知识城木文缇酒店、隆平院士港岭南东方精品酒店、大壮综合体商业策划、广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）商业布局规划、科学城活力中央商务区策划，覆盖黄埔湾世界级地标商圈、科学城都市级商圈、知识城环九龙湖商圈等重点区域。

黄埔文化集团董事长黎学军表示，为助力该区国际消费中心城市的建设与发展，文化集团将于近期落实与广商投控、岭南集团、广之旅所签合作框架协议的相关内容，涉及科学城文化商业地标商业综合体、岭南非遗文化高端精品酒店、珠江‘黄金岸线’系列文化旅游产品等，推动优质项目早日落地。

“我们将紧扣区委区政府提出的‘黄埔速度、黄埔精神、黄埔气势’的工作要求，开拓布局更多优质项目；全力以赴落实‘打造高水平国际化创新城区、高品质广州东部门户’的战略要求，积极参与黄埔开发建设及运营，充分发挥集团资源优势及自身业务实践经验，与黄埔区携手共进，焕发黄埔商业活力新高度。” 签约企业代表、广东省润投咨询有限公司投资总监李斌表示，华润置地非常看好黄埔区蓬勃的发展前景，当前正在积极参与该区重点打造的八大高端商圈之中（黄埔湾商圈、大沙地商圈、长岭商圈）。

据了解，目前，华润、大悦城、星河、龙湖、万科等全国知名房地产企业和商业管理公司已全方位与黄埔区进行项目对接，洽谈导入各类优质商业业态。“建设国际消费中心城市10条”将为黄埔区主动融入广州国际消费中心城市建设布局，将先进制造与科技创新、现代服务业、跨境电商紧密结合，充分利用城市更新改造载体，谋划黄埔湾商圈、科学城商圈、环九龙湖商圈等区域的商业载体建设，为该区逐步构建现代服务业中心、新贸易中心和新消费中心提供有力支撑，为广州建设国际消费中心城市贡献黄埔力量。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
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