文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞

白云北又有新盘亮相，总建筑面积达58万平方米！

日前，嘉云汇“云启都会 共筑未来”发布会暨“云聚湾区机遇”价值论坛在广州顺利举办。嘉华国际集团有限公司（下称嘉华国际，股份代号：00173）打造的大型综合体项目嘉云汇正式亮相。

曾造嘉和苑立名，今选址白云北打造58万方综合体

提起嘉华国际，广州消费者可能比较陌生，但说起越秀区早期高端物业嘉和苑，应该就会有更多人知道。

据悉，嘉华国际是香港嘉华集团旗下的房地产业务旗舰公司。作为最早进入内地的港资企业之一，嘉华国际多年来以香港、长三角及珠三角地区为策略据点，并以品精质优为发展理念，屡获得香港十大地产商与杰出企业的多个奖项。

嘉华国际于90年代在广州布局，在越秀区开发了现代化大型住宅及商业小区——嘉和苑。该盘凭优越的自然景观资源、迎合市场的产品设计及先进的会所配套等成为广州高端市场代表之一。

嘉华国际华南区营运总经理杨景辉介绍，近年，在白云区及花都区发展利好带动下，集团看好白云北片区的发展潜力，并战略选址白云北，推出全新综合居住小区项目——嘉云汇。

据介绍，项目建筑面积达58万㎡，共分三期发展。小区园林为山水比德出品，设计了6大主题及全龄段园林。

项目配套完善，教育方面，9年一贯制规划54班制的嘉行学校及自建幼儿园就在家门口；商业建筑设计则出自国际知名的王董集团，其以澳洲黄金海岸太平洋购物中心为蓝本，打造出白云北定位顶级的旗舰购物中心嘉荟，另设有配套商业嘉荟里。嘉云汇将是白云北又一个全新生活综合体项目，将为业主实现“自给自足”的时尚都会生活模式。

将能晋升为地铁物业，主推81-115㎡两房三房单位

从现状看，嘉云汇距离广州北站、白云机场车程各约20分钟，但假以时日，它将能晋升为地铁物业。据悉，广州地铁8号线北延线将设神山站，未来神山站所在的一段还将再独立出来“再发育”成为24号线。24号线始于广州北站，经铁路枢纽棠溪站与12号线换乘，沿三元里大道进入中心城区。而嘉云汇一盘距离神山站约500米，一旦通车，这里便能直达广州市核心片区。

产品方面，项目首批主要推出81-115㎡的两房和三房两厅单位，为两梯三户、两梯四户、两梯五户设计。产品强调居住的舒适性，每套单位均带景观阳台和工作阳台；大部分的主房及主阳台朝南向，望社区园林。

精彩观点：

北优更优，白云北真的要“飞起来”了

在“云聚湾区机遇”价值论坛中，多位专家就粤港澳大湾区的城市前景、置业入市原则及优质资产进行了热议。在广州众多置业板块中，极具价值潜力的白云北板块获得与会专家高度认可。

●广东省体制改革研究会执行会长 彭澎：

花都的中轴中央商务区、北站商务区、临空商务区三位一体，构建花都“商务金三角”，引领花都成为真正“飞起来的区域”。

●广东省房协专家委顾问 黎文江：

城市更新下，北优更优。白云和花都两个都在广州北部，白云区将在“十四五”期间计划投资过万亿元推动经济发展，全区88条村将全面启动更新改造，北优将会更加优秀。普通购房者买楼，最好选适合居住又有升值前景的、正在发展中的区域，即半成熟地段。白云北板块的不少楼盘就属于此类。

●合富研究院高级分析师 冯佩云：

大湾区的发展将带动广州北部新城的崛起，这是资源配置不断增加所致。以交通为例，改造后的广花快速路、机场高速和广清高速，及未来的地铁18号线北沿线及24号线等，都将令白云、花都与市中心通勤时间大为缩短。

●第一太平戴维斯华南区策略顾问部高级助理董事 汪子浩：

广东省和广州市人口增量不断攀升，对新建商品房需求不断递增。在楼市金融与政策倾斜下，楼市热度正在被调整，属于入市佳期。

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来源 | 羊城晚报•羊城派
图片 | 受访者提供
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