文/羊城晚报全媒体记者 陈玉霞 

“叮铃铃……”下午4时，随着一声下课铃响后，广东省湛江市麻章第三小学的小学生有序放学，奔到校门口等候的家长面前。家在碧桂园城邦花园（下称城邦花园）翰林苑组团的张女士开心地告诉羊城晚报全媒体记者，家门口的学校让自己和孩子都很方便，贴心的物业服务和美丽的社区环境提升了他们的生活幸福感。

在业主心里，城邦花园是改善他们居住质量的地方；在属地的主管部门眼中，城邦花园是房地产行业的榜样，能促进片区实现更有质量的开发建设。这个项目，也是当地主管部门引以为傲的项目之一：近日，2021年度广东省建设工程“金匠奖”名单公布，在这份广东省建筑行业工程质量最高荣誉的榜单中，碧桂园城邦花园（二）37号楼、38号楼赫然在列。

碧桂园城邦花园在建设方面到底有哪些过硬的实力？

匠心筑房 多层核检确保工程质量

按照评选标准，要获得全省金匠奖这个最高奖项，其工程必须先获得2021年度省建设工程优质、省建设工程优质结构奖及省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地等奖项。

也就是说，金匠奖是所有奖项后的“大满贯”等级的综合实力奖项。从2021年获奖名单看，广东省范围内只有67项工程获颁金匠奖荣誉称号，其中湛江市内只有两个项目获奖，碧桂园城邦花园就是其中之一。

在接受记者采访时，城邦花园高级水电工程主管黄真镇第一句话就是“为业主们建造优质好房子是我们碧桂园人的最大心愿。”据介绍，在项目标段初期，该团队上下明确了统一目标——创建“省双优工程”，打造集团乃至行业的标杆。以此为导向，团队对周期质量管理目标进行详细分解，做到阶段管理有目标有依据。

城邦花园精工品质造就的过程中，有一种做法堪称业内榜样，即样板先行。城邦花园高级工程技术经理陈东君介绍，在大面积施工之前，项目的每一个工序都会先做样板出来，包括地下室基础样板、主体结构样板、精装修样板、屋面样板、外墙施工样板和交付样板等。

这些样板在区域公司、项目、监理、施工四方举牌验收通过后才允许大面积施工。“货量样板先行机制，既考核了施工单位、班组工艺水平是否达到集团交付品控要求，便于项目优选单位资源，也保证了货量开始之前交付标准有据可依，过程管控有迹可循。”

施工过程中，各层检验必不可少。据介绍，在建工程每周都会有项目总巡盘，每个月则有专业第三方机构巡检，对安全、质量风险进行细致排查。针对出现的问题，项目部要求施工单位拍照销项，监理逐个复查，直到合格为止。

创新工艺 提升质量也推动行业发展

自2015年至今，碧桂园已深耕湛江6年，作为一家世界500强房企，碧桂园在工程建设的工法方面不断推陈出新。以城邦花园为例，其采用的新工法体系就包括有铝合金模板、全现浇混凝土外墙等12项核心工艺，力求规避空鼓、开裂、渗漏等质量通病。

据介绍，该项目外墙采用的是铝模全现浇外墙新工艺，外墙可以一次性浇筑成型，更能避免出现窗台和外墙渗漏，且能最大化减少墙面开裂的问题。因铝模技术更精确，故能保证建筑横平竖直比传统工艺更具高精度，建筑的细节微差从厘米级提升到毫米级。

在此基础上，再进行防潮腻子及真石漆等施工，以确保实现最佳防渗透效果。在施工过程中，每一个环节都有严格的施工标准，如刮涂防潮腻子要两遍，然后进行腻子层打磨、养护，再进行滚涂抗碱底漆等；真石漆施工打磨后，还需有罩面漆等工序……

“该套体系的核心是建筑一体化深化设计和全穿插施工，为精细化管理找到一条切实可行的道路。”陈东君介绍，城邦花园是湛江地区最早采用全现浇外墙、铝模等行业优质工艺的项目之一，工序有质量保证、观感好，工地开放日当天，参观的业主普遍反响较好，业主及属地主管部门认可度高。

湛江市麻章区住房和城乡建设局建管股的苏基辉表示，碧桂园作为龙头房企，在工法、现场管理及物业管理等方面都很有创新优势，“此次城邦花园获得全省的金匠奖，是我们非常引以为豪的荣誉。”

据介绍，在碧桂园到麻章开发建设以来，该局也经常组织一些观摩交流活动，碧桂园的很多工法、现场管理等标准都成为业界同行学习的活教材。“碧桂园建设的楼盘，质量和环境皆优，提升了当地居民的居住质量；碧桂园的开发，更是带动了所在片区的价值，能带动不少开发商陆续进驻开发，成为区域发展的一股重要力量。”

现居城邦花园翰林苑的张女士告诉记者，她曾经住在霞山区，在城邦花园工地开放日那天看了楼盘的工法样板房和实景样板房后，就毫不犹豫下定买了一套，那是她第一次看到如此新奇的样板房，“怎么做、有几道工序、用什么材料等都看得清清楚楚，觉得对房子就有了信心。”

2020年11月顺利收楼入住后的体验，更是让她觉得满意。“小区的物业管家每周都会联系，看看家里人是否有什么需要帮助；有什么事情找管家，都能很快帮忙解决；刚开学的前几天，管家们还给孩子们送早餐鼓励他们好好上学……”张女士说，亲切贴心的物管、优美的环境、家门口的学校等都让她一家人觉得幸福感提升了很多。正因如此，她也介绍了几位朋友一起到此置业安家。

上下同欲 多维学习提升团队技能

每个建筑工地，对工人们的安全意识、施工工艺等的管理也是一门极为重要的“功课”，如何让每位工人的工艺都达到标准？培训学习就很重要。

据介绍，城邦花园的翰林苑组团采用的是铝模加全现浇外墙等新工艺施工，为了促进项目工人对新工艺的掌握，项目部就会联动参建单位建立工人培训学校，搭建培训平台。

工人进场前，需对工人进行工艺及工序交接管控进行要点培训，确保工人充分了解新工艺、新技术的前提下开展施工作业，保证施工质量一次成型一次成优，避免反复整改造成资源浪费及质量缺陷；在施工过程中，针对施工中因工序把控不到位出现的质量问题，会单独邀请区域专业讲师为产业工人进行操作工艺知识培训，实现普通工人向高素质、高技能产业工人身份的转变。

对于接受能力强、总结到位、能快速把课堂知识转化为实际品控的工人，项目会邀请他们进行经验分享，通过同层次工人分享，提高工人学习的接受度。

不仅工人要不断学习进步，项目管理人员一样要坚持参加培训学习并组织培训后的“转化沙龙”活动。陈东君介绍，项目每周都会开展轮训，由各单位负责培训交流，施工单位负责人针对本专业已出现的问题，做质量管控要点及提升改进措施分享。

例如，如果A施工点出现水电工程的施工问题，将其分享出来并提供解决方案，就能在B施工点避免出现类似问题。“培训后，参加培训的人员会结合项目存在的问题、优秀的管理思路及工艺做法，分享自己对项目品控提升的思考、建议，同时，项目会整理汇总各参建单位的有效建议，进一步完善项目品控提升的措施和指引，为打造项目优质结构奖奠定制度基础。”

“强基固本，匠心筑家”，认真做好现场的每一件事，用心解决好现场每一个问题，这就是碧桂园工程人不断精进的追求。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
图片 | 受访者供图
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