文/陈玉霞 杨广
图/受访者提供

“看，中间那栋2号楼就是此次获得广东省建筑工程优质结构奖的楼宇，”记者循着碧桂园江中区域台山碧桂园缤纷花园标段负责人辛恭标博士手指的方向望过去，整洁的2号楼已封顶，其他一排排楼宇正在施工建设，在建楼盘施工现场的洁净、有序程度可谓让人叹为观止。

据了解，广东省建筑工程优质结构奖是广东省结构工程最高奖项，每年评选两次，获奖率约2%。2021年第一批仅93个项目获奖，台山碧桂园缤纷花园就是其中之一。这里的2号楼为何能获得如此高含金量的荣誉？近日记者对该盘进行了实地走访一探究竟。

七大管理制度 强化施工现场质量管理

一踏进台山碧桂园缤纷花园在建工地，便可见极具视觉冲击力的红底黄字安全标语，“坚守安全底线，担当安全责任”；“保障人民群众生命财产安全”“安全来于警惕，事故出于麻痹”等有关安全质量的标语随处可见。

“集团董事会主席杨国强在多个公开场合提出：安全和质量是我们发展的基石和生命线。安全和质量必须放在第一位，速度和效益要让位于安全和质量，这是企业永远的底线。”作为负责项目质量与安全管理的辛恭标，对企业的建设理念时刻谨记。

据介绍，该项目在开工前期就确定了项目的创优目标，并制定了具体制度，包括有样板引路制度、技术质量分析会制度、材料设备进场检验制度、技术质量交底管理制度、实测实量制度、工程质量检查及验收制度、资料管理制度等七大管理制度，并在建设过程中一一落实，以加强对施工现场的质量管理。

通过了安检、经过了上述红底黄字栏之后，就能进入楼盘工地的参观通道。项目总承包单位广州精誉庭建设工程有限公司负责人介绍，之所以要设置参观通道，是因为这个项目经常有专家和同行们过来指导工作及参观交流，“项目已经成为台山一个建筑样板了，”该负责人的介绍里带着些自豪感。在通道的起始端，就能看到“样板引路制度”的样板区。

在这个样板区域里，展示的是每道关键工序施工前都必须参照的一个样板，包括地下室基础样板、主体结构样板、精装修样板、屋面样板、外墙施工样板和交付样板等。这些样板由项目组组织施工单位、监理单位先进行验收，验收合格后方可进行大面积施工。

例如在主体质量样板工艺区，就有一扇样板墙，上面展示着界面剂、第一遍腻子、第二遍腻子、腻子打磨、抗碱底漆、分隔缝及防层罩面漆等施工工艺。

与该样板工艺相对应的，是实体楼中的工法展示，在该工法展示样板房中，每一位买家都可以清楚地看到每一个部位的施工工序。

比如占房间主要视觉面积的墙体，它的施工工序展示了原基层、一遍腻子、二遍腻子、腻子打磨、一边底漆、一遍面漆、二遍面漆等样板。

“别以为墙面很简单，其实每个环节都很重要。原基层若是粗糙，就会影响后续施工；腻子做得好不好，也会影响墙面光滑度；底漆上得好不好，会影响以后的使用效果等，”辛恭标形象地说：“就像一个需要化妆的人，如果底子好，加上化妆技术高、妆品质量好，最后出来的效果就会很惊艳。”

重视多方意见 施工质量稳步提升

记者采访回到现场指挥部的时候，遇见一组建材的检测人员，辛恭标介绍，那是集团派下来的材料飞检团队，“集团飞检组不和项目提前打招呼，都是随机过来抽查各种建材，以确保质量，这也要求我们要平时做好工作。”

据介绍，台山碧桂园在建工地的每批材料进场都要经过严格的验收。首先是施工单位要做好进货接收时的检验工作，在材料、半成品及加工订货进场时，材料室负责组织质检员、材料员参加联合检查验收；施工单位自检合格后报监理单位验收，监理举牌验收后方可进场，检查的内容主要包括材料的规格、型号、数量、外观质量、产品出厂合格证、准用证等其他技术资料是否符合要求。此外，每批材料都按规范进行抽样送检，经检测合格后方可用于本工程上。

另外，项目每周都会召开质量分析会，甲方、监理以及总包单位会对该周现场巡查发现的一些质量问题进行总结通报，然后分析原因并解决。

台山碧桂园作为当地体量很大的一个项目，开发周期已经超过了16年，项目在开发过程中也能不断听取业主意见和建议，与业主们共同成长。

经过多年努力，台山碧桂园各项目的工程质量一直在稳步提升。

“比如我们目前在建的畔山豪门雅苑别墅标段，全部采用的是铝模施工，和传统的木模相比，大大提高了施工精度，改善了主体结构质量，不管是垂直度、平整度，还是混凝土表面观感都有显著提升。目前在建的缤纷花园标段，通过项目部和各参建单位的共同努力，获得了很多质量方面的荣誉，后续项目还计划进行工地开放，欢迎业主、看楼者亲临现场体验，买让自己放心的好房子。”辛恭标表示，台山碧桂园项目部将严格执行集团的各项质量管控标准，践行“工程师文化”，给业主一个“五星级的家”。

质优价平 缤纷花园新品“5字头”加推

对于能获得广东省建筑工程优质结构奖的秘诀，项目人士坦言，其实就是将碧桂园集团关于建筑的各项标准一一落实到位。对于每个细节的把控、每种建材的把关、多种技术的提升，都将增加建筑成本。那是否会意味着台山碧桂园的产品，售价会比其他楼盘要高呢？

并不会。

辛恭标表示，质优和价平并不冲突。碧桂园拥有强大的资源整合能力和全产业链优势，即使在三四线城市也能拥有一二线城市的建设标准，且碧桂园集团旗下的家居、洁具、建材公司和专业的装修设计公司等，会有选择性地参与其中，确保选用产品的环保以及质量。目前，台山碧桂园正推出“热利购房节”促销活动，在售的是缤纷花园组团，主力产品为97-120平方米的三房至四房，带精装售价5900-6980元/平方米。

产品的极高性价比，令台山碧桂园的销量一直名列前茅。但实际上，识货的人都知道，该盘除了产品优势外，更兼具规模大、配套全等多重优势。

台山碧桂园位于台城，规划占地面积约达187万平方米，建筑面积达85万平方米，开发至今已有16年，有8000多户业主选择落户于此。楼盘规模大，意味着配套也会比较齐全。生态优越是其一大优势，据悉，社区内有20万平方米的原生态白鹭湖，并将以白鹭湖为中心，规划打造约37万平方米的钻石湾生态公园，从其规划图可见，这里将以生态绿轴串联生态观光区、活力运动区、鲜氧养生区和全龄儿童王国4大区域，打造出8大高颜值、大规模、多功能的分区域，如已经建成的无敌景观阳光大草坪、520米的情侣栈道、约6800平方米的大型亲湖观景广场等，另外还将配建台山现阶段唯一的社区双真草足球场。

大社区的教育配套也比较完善，从社区里的幼儿园，到紧邻社区的新宁小学和中学，能为业主实现家门口的教育。据介绍，社区内还将配建碧桂园学校，为孩子们的教育环境持续升级。过万平方米的商业中心，也能让业主生活更加便利。

众多的优势，令台山碧桂园的客户群体范围更广。销售人士介绍，在其推售的别墅组团中，除了六成的本地买家外，还有四成买家来自大湾区多市。

来源 | 羊城晚报•羊城派
责编 | 郑宗敏