文、图、视频/羊城晚报全媒体记者 徐振天 实习生 潘雅颖

“从客厅顶部渗漏下来的积水每天至少有三桶”“一天要清理20升左右的渗漏污水”……在广州市越秀区一栋楼龄超过40年的老房子里，因受管道老化漏水的影响，四楼楼下的住户每天都生活在“水帘洞”中，苦不堪言。

8月6日，在羊城晚报全媒体记者的协调下，四楼业主最终答应出资修复老化管道。

“渗漏积水每天至少有三桶”

越秀区东风东路484号是一栋共8层、楼龄超过40年的老房子。今年六月中旬，204房业主黄小姐接到租户通知，反映房屋顶部出现了渗水现象，黄小姐立即找到304房业主协调维修。不料，在修复三楼的漏水情况后，黄小姐发现二楼依旧存在渗水现象，经过继续排查，她发现漏水的源头是四楼管道。

目前，受污水渗漏影响的有该栋一楼的商铺、204房和304房。8月5日，记者在204房看到，房屋的卧室墙壁上有面积约为2平方米的大片水渍，客厅角落也存在着渗漏积水的情况。黄小姐表示：“整天一直在漏水，尤其是到了晚上用水高峰期的时候，客厅角落积水很多，用平时拖地的专用桶收集水，每天至少收三桶。”

204房楼下服装商铺的渗漏情况同样不容乐观。店主没有货物仓库，所有的货品都存放在店铺内，被污水浸湿后的衣服货品无法卖出，店主只能选择丢弃。余姓老板向记者透露：“自从开始漏水，我每天都要损失一百多块钱。”其表示，商铺租期明年才到期，但由于持续的渗水问题，商铺可能要提前结业。

记者在一楼观察到，店主在屋顶渗漏最严重的区域放置了五个塑料桶收集污水，在商铺的其他地方也放置了各式收集污水的容器，店铺大门上方安装了不锈钢钢板阻挡污水。据介绍，“店内一天要清理20升左右的污水，每天都必须到店营业，否则塑料桶就会溢出。”该商铺隔壁的铺位由于长期空置无人清理，渗漏的污水滴落在地板上，再从闸门缝中汩汩流出。

404房业主答应修复老化管道

404房业主是广州城市更新集团有限公司，目前出租给第三方使用。接到楼下业主反映的渗漏情况后，404房相关负责人组织维修工勘查，并给出所有业主集资更换整栋大楼排水管道的方案。

记者从勘查过管道漏水情况的维修工处获悉，由于大楼年岁已久、管道老化，单层修补只能治标不治本，整体更换才是解决渗漏问题的根本方法。不过，整体更换管道的方案实施起来却是困难重重。

黄小姐告诉记者，大楼整体更换水管需要征求多位业主的意见，其过程十分耗时，且高楼层住户暂时没有受到渗漏的影响，没有义务为低层的问题买单。“目前，一楼商铺、204房和304房每天都生活在房顶漏水的环境中，希望404房业主能为我们考虑，先出资单独修复四楼管道。”

单独修复四楼管道的方案是否可行呢？

8月5日，在该楼栋所属的大塘街东皋社区居委会，工作人员庞先生告诉记者，由于楼栋没有物业公司管理，居委会曾就此方案多次致电404房业主方，庞先生指出，楼栋整体更换排水管道的方案曾在多年前提出，但最终没有获得多数业主支持。“目前受渗漏影响的是低楼层用户，从方案可行性来看，建议先修补4楼的管道。”

8月6日上午，记者致电广州城市更新集团有限公司，相关负责人称已经派人到现场查看，并表示愿意先行修补404房的管道。

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 陈玉霞