文/羊城晚报全媒体记者 鄢敏
图/通讯员供图

全部回迁住宅已实现封顶！日前，在广州市2021年全市城市更新工作现场会上，新塘、新合公司“城中村”改造项目（以下简称“新塘新合项目”）宣布进入新的建设阶段。

作为广州市首批启动改造的9条城中村之一，新塘新合项目在首创公开招标引入合作企业后，驶入城市更新“快车道”。据悉，改造完成后预计释放43万平方米产业空间，安置区计划配置一所中学、一所小学，新增3个幼儿园。

30栋复建住宅楼即将交付村民

新塘新合项目位于天河区东北部，比邻天河软件园和广州科学城，广深高速和大观路从中穿过。该项目总用地面积为66.84万平方米，约等于两个猎德村。

过去，新塘村“握手楼”林立，公共配套不完善，基础设施老化，群众对旧改的呼声较为强烈。2010年，新塘村作为广州市首批启动改造的9条城中村之一，进入改造流程。

期间，由于改造模式变更和后期资金短缺，改造陷入困境。为此，新塘、新合公司申请将改造模式由“公开出让”调整为“自主改造”模式，并率先采用电子竞价方式引进合作企业，由村企合作共同实施“城中村”改造。此后，不到4年时间，便实现了首次回迁分房。2019年，新塘新合项目第2次摇珠分房顺利举行，E、F地块的约1300套回迁房全部分配到位。

最近，得知50栋复建住宅楼全面实现封顶的消息，村民也抑制不住地喜悦。“终于等到这一天！”村民简先生表示，他们一家人都盼着收楼回迁的日子快点到来。目前，其中11栋已交付村民，30栋已装修完毕即将交付村民，9栋正在办理竣工验收，另外6栋融资区内返还村民住宅楼正在进行主体结构施工。

释放近43万平方米产业空间

值得关注的是，新塘新合项目位于天河智慧城，改造后将释放产业空间43万平方米，预计可拉动固定资产投资约167亿元。在改善周边人居环境方面，项目成功改造后，总体建筑密度将由43.7%降低为29.6%，各地块绿地率提升为29.6%。同时，未来将建设总建筑面积约3.55万平方米的公共配套设施，安置区将配置一所中学、一所小学，新增3个幼儿园，以及文化站、卫生站、肉菜市场等。

2020年，天河明确城中村全面改造三年实施方案、五年行动计划、十年改造规划，将23条村全部纳入改造计划。今年3月14日，棠下新墟1904套安置房完成摇珠分房，村民开始回迁。

如今，冼村三、四、五期、新塘、新合公司剩余地块、车陂十二社等复建项目进入冲刺阶段。改造全面完成后，将提供420多万平方米居住面积，为超7.5万居民提供新居，增加公共服务设施超15万平方米，绿地面积近50公顷，提供产业面积180万平方米，年均创造GDP约320亿元。

当前，天河区以城中村为抓手，统筹推进城市更新九项重点工作。接下来，天河区将全力推进28个旧村改造项目、30个旧厂改造项目以及27个老旧小区微改造项目。预计未来全区城中村改造工作完成后，可提供产业空间约1500万平方米，拉动固定资产投资总额近5000亿元，年均创造GDP约2000亿元。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派
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