文/羊城晚报全媒体记者 柳卓楠、侯梦菲
通讯员 钟飞兴、黄逸熹
图/通讯员 李剑锋 

“改造前，楼梯、墙壁黑漆漆。现在墙被刷得焕然一新，增加休闲设施、绿色植物，感觉整个小区都亮堂了起来！”家住夏港街普晖社区绿苑楼小区20多年的李阿姨说。 

7月9日上午，广州市黄埔区举行夏港街绿苑楼微改造现场观摩会。现场展示了该项目将党建、居家养老和老旧小区微改造相结合同步提升的改造成果。 

据广州开发区城市更新局相关负责人介绍，自2017年至今，黄埔区已启动66个老旧小区微改造项目和1个古村微改造项目。目前，黄埔老旧小区微改造工作的目标任务完成率、时效达标率、质量达标率及投资完成率各项指标均位于广州市前列，在广州市2019、2020年度综合评估中被评为A级。 

亮点：微改造+党群、养老托幼服务 

据了解，绿苑楼微改造项目改造范围0.6公顷，现状建筑面积1.53万平方米，涉及8栋楼162户。截至2021年6月，项目基本完工，现已完成街心公园2100平方米、邻里休闲空间1000平方米，以及外廊变形缝改造、雨棚改造、单车棚改造、铁艺围墙翻新等改造内容。 

夏港街住宅小区大多为广州开发区建区时所建，有30年左右楼龄，基础设施陈旧老化，且无公共维修基金。如何打破现状，迎来新机遇？该街道以党建引领，将老旧小区微改造与补齐民生短板相结合，整合党群服务与养老托幼服务资源，切实让居民群众变成社区发展的参与者、策划者与享有者。

以绿苑楼微改造为例，该项目与普晖社区党群服务中心建设相结合，政府财政出资实施老旧小区微改造完善周边基础配套设施。普晖社区党群服务中心整合公共服务站、日间托老服务中心、道德模范工作室、居民议事厅、禁毒分馆、学习强国线下体验馆等场所资源，是集组织建设、便民服务、文体活动、社企孵化、党建共建等于一体的党群服务综合体，一站式为不同年龄段的党员、群众提供政务服务、学习娱乐、志愿公益等服务。据悉，绿苑楼微改造项目完成后，将引入专业物业公司进行管养。

“很多微改造项目都没有物业公司管理。改造完成后，改造成果能否保持，物业公司介入非常重要。”广州市城市更新办有关负责人表示，微改造最终目的是提升居民生活品质，改造完成并不是终点，后续管养服务同样很关键。

“里子面子”并举
改造环境宜人留住乡愁 

在《广州市老旧小区更新改造三年行动计划（2018 -2020年）》中，明确提出了以区为实施主体，计划利用3年时间对基础设施老化、环境较差的老旧小区更新改造。 

近年来，黄埔区积极落实城镇老旧小区改造的工作部署，持续深耕“三旧”改造改革创新试点任务。该区强化顶层设计，成立由区主要领导挂帅的区城市更新工作领导小组及区领导挂点街镇推进城市更新改造工作机制，明确全区老旧小区微改造工作由区城市更新局为统筹单位。

截至目前，黄埔区67个微改造项目实施主体均为各相关街镇，现已完工52个，正在建设11个，已实施老旧小区微改造的项目共惠及2万户、6.8万人，新增口袋公园61个、社区公共空间53个、绿化面积4万平方米，已完成“三线”整治101千米。 (更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
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