文、图/羊城晚报全媒体记者 郑达

工程质量作为城市建设的重要指标，关乎民生，关系党和政府的形象。7月6日，珠海市召开提升建设工程质量工作新闻发布会，记者从会上获悉，2020年以来，珠海市住房和城乡建设局以“质量强市”战略为出发点，推进建筑产业转型升级，珠海市建设工程质量检测站站长许锴表示，对于市民颇为关心的老旧小区改造工程，珠海市住房和城乡建设局将2000年年底前建成的老旧小区作为改造重点。

2015年起持续开展老楼危楼排查

“房屋安全管理事关人民生命财产安全，房屋安全无小事。”珠海市建设工程质量检测站站长许锴表示，珠海市住房城乡建设局制定出台了《珠海市房屋安全管理办法》，从法律层面上明确房屋安全责任人定期检查、修缮、维护房屋、及时发现和治理房屋安全隐患的主体责任，以及房屋建筑不同部位检查时限要求，“对促进社会合理使用、管理房屋，及时发现、治理房屋安全隐患，确保房屋使用安全具有十分重要的意义。”当前，珠海市将2000年底前建成的老旧小区作为珠海市“十四五”时期城镇老旧小区改造的重点，以基础类、完善类、提升类为改造内容，其中基础类主要是小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等。

此外，珠海市持续开展老楼危楼排查。从2015年起，珠海市住房城乡建设局组织技术力量协助各区政府按照“政府牵头,属地负责,发动群众，查漏补缺，建档立制，整治解危”的原则，采取“群众收集线索，政府购买服务，查漏补缺复查，完善危房档案，重在治理整治”的方式，分阶段开展老楼危楼排查工作，对排查发现存在安全隐患的房屋进行登记造册，由属地区政府明确整治责任主体和整治时限，做好应急解危工作，确保群众生命财产安全。记者了解到，目前，珠海市制定了《珠海市建筑工程质量常见问题防治措施》系列指导书、《珠海市现浇楼板裂缝专项防治措施》和《关于加强混凝土结构工程薄弱部位专项治理有关事项的通知》，珠海市最突出的屋面工程隔热不良引起顶层墙体开裂渗漏、楼板开裂、屋面梁板开裂渗漏等常见问题得到了有效控制；外墙外窗淋水验收检查措施得以改进，将并其纳入分户验收。

邀请第三方机构进行质量巡查工作

针对近年来，珠海市在建工程数量急增，建设工程质量安全监督人员数量不足，基层监管力量难以匹配珠海市当下建设行业的发展的问题，珠海市部分单位与地区大胆尝试购买第三方质量、安全服务，聘请第三方单位，组建专业化技术团队，依据相关法律法规、国家规范、标准、广东省地方标准及珠海市其他规章制度等文件对建设工程项目进行质量巡查。

第三方巡查是住建部对全国住建系统提出来的一个明确要求，广州、深圳先后开展了第三方巡查的试点，珠海也紧跟其后，积极参与到试点当中。2020年，珠海市住房城乡建设局已先行在市建设工程质量监测站开展购买第三方巡查服务试点工作，取得了良好成效，监督人员也可以腾出更多时间开展专题技术研究，集中力量开展全市工程质量标准化建设，把日常的监管交给第三方，第三方向该局提供一线数据，由该局加以分析总结和归纳，形成珠海地方特色的质量管控措施。针对精装住宅装修质量投诉量增多趋势，除加强住宅工程分户验收外，引导建设单位在交楼前引入第三方验楼机构进行检查,提前解决可能引起业主投诉的质量问题。 

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 黄铁安