文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

已经很长时间只有大学小筑一个一手楼盘的大学城板块，终于要迎来新面孔了。位于大学城二期的奥园恒基·学苑壹号最近亮相，该楼盘有一线江景资源，对面就是大学城一期的小谷围岛。项目已于5月18日在天河区东方文化酒店开放了其城市展厅，楼盘现场售楼部的开放时间待定。

奥园恒基·学苑壹号的地块在去年9月28日拍出，当时竞价超过1.5个小时，地块最终被奥园+恒基中国联合体以677830万元揽入囊中，楼面价为26352元/㎡（扣除配建绿地、住房配建面积后）。当时此地块如此受欢迎，一是因为地块一线望江，二是地块南面还有穗深城轨琶洲支线通过。

目前，奥园恒基·学苑壹号未透露产品的具体细节，但拍地时的规划文件显示，地块将建滨水广场、幼儿园、儿童游乐空间、公众开放空间等。地块的临江位置在拍地前已修建好临江长廊，供行人散步，在长廊边，可眺望到沥滘水道及新造珠江特大桥。据介绍，该项目邀请了SOM、SWA、HWCD等蜚声国际的大咖参与设计，产品设计经过多达数十次的改进。

离该项目最近的是对岸的大学小筑，该楼盘主推180-450㎡的大户型，2月均价约7.5万元/㎡，入手门槛超过千万元。目前楼盘的剩余产品正在待售状态。奥园恒基·学苑壹号会参考大学小筑前期产品的价位定价吗？我们将继续关注。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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