文/羊城晚报全媒体记者 梁栩豪
通讯员 范敏玲 褚伶 钟汉强
图/通讯员 李剑锋

4月2日，广州市黄埔区萝岗街大塱旧村改造南地块拆迁现场，多台钩机和炮雾车同时作业，伴随一声声巨响，最后3栋房屋应声倒下。至此，大塱旧村改造项目692栋房屋全部拆除，比预定时间提前一个月实现清零目标。

作为全国首个区级“三旧”改造改革创新试点，黄埔区66条旧村同时推进拆迁改造工作，坚持拆建并举、破立结合，开创城市更新的“黄埔模式”。随着692栋房屋实现清零，大塱旧村改造拆迁工作划上圆满句号，全速驶入城市建设和高质量发展的“快车道”。

攻坚克难实现清零

大塱村位于黄埔区萝岗街萝岗社区，地处黄埔政治文化中心、科学城片区核心区域，有着巨大的发展优势和潜力。

2018年2月，大塱旧村改造项目正式纳入黄埔区城市更新计划；2018年5月，启动拆迁工作；2019年1月，实现首拆；2019年6月，黄埔区政府批复了大塱村旧改实施方案，改造范围东至京港澳高速，西至新阳东路，北至开创大道，南至新桥路，面积约19公顷。

2020年7月，萝岗街党工委成立大塱旧改铁军攻坚联动党支部，以“线路图”“进度表”建立起“挂图作战”工作机制，倒逼工程项目进度，推动全街资源、管理、服务等要素向旧村拆迁攻坚集聚发力。

今年1月，萝岗街按照黄埔区“百大项目庆百年”的行动部署，加强统筹谋划，正式启动为期4个月的旧村拆迁清零集中攻坚行动，向大塱拆迁工作发起总攻。

截至目前，大塱旧改项目已累计完成房屋拆除692栋，总建筑面积27.04万平方米，比预定时间提前一个月实现旧村房屋拆迁全部清零。

复建安置区开工面积近六成

“我们的计划是今年拆完，年内全面开建，两年内实现整体回迁。”萝岗街道办事处副主任高林表示，大塱旧村改造项目于2020年2月启动复建安置区建设。复建一期1#-3#楼、公建配套小学幼儿园、复建集体物业、复建二期4#-5#楼等项目正抓紧建设中，复建三期6#楼也于今年3月18日动工建设。

目前，复建安置区开工面积已近六成，预计今年5月前，复建安置区将全面开工建设。

据介绍，大塱旧村改造项目共建设9栋回迁房（北地块3栋、南地块6栋），可提供回迁安置房近2900套，总建筑面积约24万平方米，涵盖40～150平方米的一房至四房户型，精装交付。其中40平方以下的小户型172套，50平方的户型716套，更好地满足不同收入群体的个性化需求。预计5月份将启动北地块3栋回迁房的分房工作，首批682套回迁房最快将于明年交付村民。

据悉，大塱旧改项目按照常住人口规划配置了优质教育、医疗、养老、文化、体育等合计4.81万平方米的市政和公建配套。在建的1所30班小学、1所18班幼儿园，建成后将分别移交广州开发区第二小学和人才集团第二幼儿园管理。2所卫生服务站、社区公共图书馆分馆、公交首末站、星光老人之家、文化健身场所等设施齐全，精心保护和迁建的大塱罗氏宗祠传承了历史文化；地铁六号线二期、广州绕城高速出入口在侧……居民生活、出行所需都将得到满足。

放眼望去，大塱旧村改造复建安置房项目工地一派热火朝天，主体工程已经初现雏形，村民们实现回迁愿望的日子越来越近。

新型节约集约用地的大塱样本

按照规划，大塱旧村改造后，将通过产业结构升级、空间集约高效、文化挖掘再造、民生服务提升，打造成为集高端居住、就业、购物、休闲等功能为一体的现代化综合城区。

据悉，大塱片区规整村留用地10.4公顷，建成36万平方米集体物业，加上大塱旧村改造项目复建的4.4万平方米集体物业，片区集体物业总量将达到40.4万平方米，释放近57万平方米的新型产业载体空间，引入高端商业商务中心，与香雪总部经济区形成联动效应，打造先进的产业聚集区与区域自主创新中心，成为新的增长级。

目前，大塱片区内已落地粤港澳大湾区国家技术创新中心、国家级人力资源产业园、多益网络全球总部、宝能广州金融中心、京广文化新干线、砂之船等创新科技产业体系和总部经济业态。建成后，预计该片区集体收入将由原来约1千万/年直线提升至2亿元/年，增长近20倍。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派
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