近日，《南方医院和南方医科大学控制性详细规划》获广州市规委会审议通过。

值得关注的是，控规除了较现行增加33.2万平方米的建筑面积，同时提出新增2条市政道路与4条轨道交通。

项目地块位于广州市白云区京溪街，西临广州大道北，东临沙太北路，南临京溪路，距地铁3号线京溪南方医院站约250米，对外出行交通便捷。地块总用地面积50.16公顷，现状建筑面积102.02万平方米。

计划新建建筑面积52.02万平方米
新增1330张床位

项目建筑面积129.54万平方米，拟通过拆旧建新的形式满足办医办学的需求，逐步拆除老旧建筑24.5万平方米。保留现状建筑77.52万平方米，同时，近期计划新建建筑面积52.02万平方米。

●医院计划拆除南方大酒店、医学实验楼、病理楼、健康管理中心等。新建广州肾脏病医学中心、医疗建筑以及后勤服务建筑。

●学校计划拆除教工住宅、教学楼、实验楼、后勤办公楼和校办企业等。医院学校新建脑科学与类脑研究中心、科研教学楼、社区公共服务设施和教工住宅。

据了解，南方医院现状床位2225床，2018年院本部年门急诊总人数达325.46万人次，床位需求紧张。2020年规划床位为3555张，共需增加1330床，且需保障医疗建筑面积共46.21万平方米。另外，保留社区卫生服务中心建筑面积2000平方米，南方医院总发展规模约为46.4万平方米。

4.8公顷居住用地调整为教育科研用地
计划新增2000个学位

在用地布局优化与指标调整方面，南方医院保持用地布局不变，南方医科大学用地范围内将4.8公顷居住用地调整为教育科研用地，保证教育科研需求。项目增加水域面积0.04公顷，新增2条15米规划支路。

医院地块规划指标医疗卫生用地共11.02公顷，总建筑面积由38.9万平方米调整为51.7万平方米。规划容积率4.696，建筑密度35%，绿地率35%，建筑限高100米。在公共服务设施上，落实1处社区卫生服务中心、18处公众移动通信5G基站、1处垃圾收集站和1处再生资源回收站。

学校地块用地性质保持教育科研用地、二类居住用地不变，建筑限高80米。规划指标教育科研用地19.52公顷，总建筑面积由32.5万平方米调整为52.9万平方米。二类居住用地7.51公顷，总建筑面积24.9万平方米。

新增18处公共服务设施，包括1处区域统筹级设施、1处街道级设施、16处社区级设施，并落实41处公众移动通信5G基站。

南方医科大学现有在校学生13100名，计划新增2000个学位，共需保障教育科研建筑面积49.88万平方米。同时，保留教职工住宅及公共服务设施建筑面积24.94万平方米，南方医科大学总发展规模约为74.82万平方米。

周边将新增4条轨道交通
加快推进地铁站A、B出入口开通

项目地处广州大道北和沙太路间，交通问题备受关注。

控规提出：

◆将京溪路由双向4车道拓宽至双向6车道。

◆加快京溪路东、西延线实施，打通华观路西延线。

◆规划预留黄石路—京溪路穿白云山通道。

◆广州大道北快捷化交通改造二期工程通过增设掉头位。

◆沙太路快捷化改造加速，进一步提升交通效率。

同时，新增两条市政道路，开放项目地块2条内部道路。

☉ 北侧市政路与医院和学校改造同步实施，南侧沿河涌新增东西向城市支路计划今年8月开通，可连通广州大道北及沙太路，根据用地条件设置车辆上落客区。

☉开放医院云山路，取消路内停车，改造为落客区，形成1条超车道，1条落客车道，避免医院交通在广州大道排队。开放学校八一路，提高地块内部交通循环能力。

近期，加快推进轨道3号线京溪南方医院地铁站A、B出入口开通，提升慢行＋轨道交通服务水平。远期随着项目周边轨道网完善，提升整体出行环境品质。根据规划，项目周边有现状城市轨道3号线，以及规划的城市轨道18、26和29号线和有轨电车X11号线。

停车配建层面，规划在体育场地下新建公共停车场，可容纳1126个公共停车位，供医院和学校共用。医院规划配建5359个停车位，学校规划配建7227个。

来源 | 广州白云发布
责编 | 陈倩