文、图/羊城晚报全媒体记者 余宝珠

3月10日，东莞市轨道公司举行东莞轨道交通大厦落成启用仪式。记者了解到，轨道交通大厦是东莞市首个轨道交通TID项目，项目的落成启用标志着东莞市轨道公司在探索轨道交通站场综合开发工作中取得了首个标志性成果。记者了解到，该项目与轨道交通2号线、莞惠城际交汇枢纽西平站无缝连接，属于双轨物业，未来将打造成东莞TOD/TID开发和经营示范项目。

拟打造成东莞TOD/TID开发和经营示范项目

东莞市轨道公司董事长黄晓雯介绍称，近年来，市轨道公司按照市场化经营理念，以打造“国资字号”写字楼为目标，全面开展招商工作，努力引进国有企业、轨道交通参建单位、金融、科技及高端中介服务等企业进驻。截至目前，世界500强碧桂园集团已进驻开展物业管理，东莞市资产经营公司、广东振河集团、陈梁永钜律师事务所、广东顺风餐饮、平安普惠东莞分公司等近10家企业已经签约进驻，出租率达30%，招租招商初见成效。黄晓雯说，市轨道公司将紧抓粤港澳大湾区建设机遇，紧扣东莞市国际商务区全面启动建设契机，全力做好轨道交通大厦的经营管理，全力将轨道交通大厦打造成为TOD/TID开发和经营示范项目，为公司全面拓展资源开发打下良好基础。

在仪式现场，东莞市轨道交通局局长李天海对东莞市轨道公司在探索轨道交通TID开发建设工作给予了充分肯定，他表示，东莞轨道交通大厦地处东莞国际商务区核心地段，坐拥双轨道交通换乘站，具有先天的地理条件及交通优势，轨道交通大厦的落成启用是市轨道公司践行“以地筹资、以地养铁、以铁提质、以铁兴城”理念，推进地铁站场TOD/TID综合开发的标志性成果，并为东莞市轨道交通土地综合开发提供一个很好的成功案例。

与2号线、莞惠城际无缝连接

东莞市轨道公司党委委员、副总经理周浩祥介绍称，轨道交通大厦项目地处东莞国际商务区（CBD）核心地段，与轨道交通2号线、莞惠城际交汇枢纽西平站无缝连接。据悉，项目占地1.57万平方米，建筑总面积18.2万平方米，包括11层的轨道交通线网控制中心和51层的轨道交通大厦。周浩祥表示，轨道交通大厦负二层就能直达东莞地铁2号线西平站，西平站的A出口就在轨道交通大厦的正门口，莞惠城轨的西平西站出口也在轨道交通大厦的边上，属于双轨物业项目，交通非常便利。据介绍，轨道交通大厦与地铁入口的通道建设目前已在进行中，预计本月底可完成建设。

记者了解到，为配合2号线开通运营，该项目分两期建设：一期工程为轨道交通线路的“大脑”所在的轨道交通线网控制中心，于2017年完工并启用；二期工程为东莞轨道交通大厦工程，是以参报“鲁班奖”的要求开展的建设项目，建筑面积约15万平方米，建筑高度249米，地上51层和地下4层，其中6-51层为办公用房，负二层至地上四层为配套商业用房，工程于2019年6月封顶，现正式落成启用。

接下来，东莞市轨道公司将进一步加大招商力度，力争2021年完成写字楼招租率50%以上任务，负2至正3层商业部分实行整体综合开发，努力打造成经典商业版图。

来源 | 羊城晚报·羊城派
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