文/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤
图/采访对象提供

照往年的惯例，前一年公开出让的土地往往会成为下一年房地产市场上的主力，而去年成交总价位居前三的土地，有两宗位于荔湾区。再加上该区今年预计推出30宗土地，今年荔湾楼市的好戏将来。

去年总价最高的地块预计今年亮相

去年，总价近82亿元的芳村大道南广船一期地块被中信泰富和广船联合体投得，总价超68亿元的珠江隧道以西、珠江以南新隆沙地块则被华夏幸福投得，上述两宗地分别位居去年全广州市成交的土地总价第一和第三位。

据SPARK思邦建筑事务所公布的城市设计方案，广船地块将变身超125万㎡用地的TOD城市综合体，是涵盖大型商业、滨江住区、工业遗址、滨江文化公园为一体的国际都会滨水生活空间。广船板块二、三期项目还将于今明两年陆续入市。

其中广船一期地块预计最快在今年第三季度亮相。它由中信泰富地产操盘，并借鉴其在上海中信泰富广场、陆家嘴滨江金融城、武汉中信泰富滨江金融城的经验进行开发，以上海陆家嘴滨江金融城为蓝本，打造水、陆、轨道交通为一体的TOD枢纽新城，拟建设以中信泰富华南总部、中船南方总部、荔湾国际科创中心等为核心的企业总部，大力发展总部经济。

广船原有的船坞将被利用起来。深达9米的巨型船坞空间由雨棚森林，船坞水乐园及船体公共艺术空间共同形成以亲子、科技及航海为主题的船坞欢乐谷。

长达2公里的滨江工业遗址公园及沿江人行跑道组成绿色城市系统，串连起造船厂工业遗址船坞与船台的沿江文化活动节点，同时其原有的造船厂船坞、船台、水泵房、塔吊、龙门吊等工业遗址物件保留，并加以活化利用，作为新的地标建筑雕塑。

30宗土地将推，白鹅潭将迎大开发期

据了解，白鹅潭中心商务区的开发建设也将提升到新的战略层面，未来将打造广州中心城区西翼CBD、总部经济、高端产业和现代服务业集聚区，与琶洲互联网创新集聚区、国际金融城、珠江新城融合发展的“黄金三角区”遥相呼应。

白鹅潭产城融合高峰论坛上的信息显示，今年荔湾区将一次性挂出30宗地块，其中含28宗商务地块，围绕沿江总部经济带建设，为未来腾飞铺路。白鹅潭商务区三年内将实施106个产业地块的土地整备和开发。

不仅如此，2020年荔湾区旧改项目已取得重大突破：广船项目、大坦沙岛、永庆坊二期改造工作火热推进中。荔湾政府正大力发展总部经济，优化片区布局，形成“1+10”网络结构，促使荔湾商务集聚程度比肩珠江新城、广州国际金融城和琶洲组成的“黄金三角区”。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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