文/徐炜伦 杨广

2020年底，广州楼市热度不减，还走出了“翘尾”行情，多个红盘争相入市，不少买家直呼“抢都抢不到”。比起动辄上百万元的首付、“几万+”的单价，在广州北边被誉为“珠三角后花园”的清远，有一个倾力打造了14年的神盘无疑是性价比首选，这就是位于广清新城板块核心位置的美林湖，今年该盘更是频频传出惊喜。

惊喜一：广清城际正式开通 交通配套如虎添翼

2019年，《广东省推进粤港澳大湾区建设三年行动计划（2018-2020年）》指出：以广清一体化为示范，推动环珠三角地区与大湾区一体化融合发展。清远处于环粤港澳大湾区的第一层城市圈，紧邻广州，对大湾区外溢效应辐射上有着天然的优势。

美林湖所在的清城区是距离广州最近的一个区，占据了桥头堡发展优势，凭借超1000万平方米的体量、30年的蓝图规划以及14载醇熟配套的综合实力，美林湖目标直指成为能满足20万人生活的国际社区。

 能满足20万人生活的“一生之城”美林湖 

在交通上，从广州出发经广清高速、肇花高速可直达美林湖大道；在美林湖自建的交通中心里，每天有多达122班楼巴可达广州核心地带；站点分布在美林湖周边的清远磁浮旅游专线项目正在顺利推进，今年12月，该专线首列车在长春正式下线，开通时间指日可待。

更为重磅的是，今年11月30日，广清城际、广州东环城际列车正式开通，大大缩短了清远到广州的时间，乘坐广清城际从美林湖最近的银盏站出发，1站直达花都，3站到广州北站，既可以换乘广州地铁9号线，还可以换乘广州东环城际列车直达白云机场北。这两条轨道的开通，令美林湖的交通配套如虎添翼。

惊喜二：清远长隆全面动工 购物游玩一应俱全

为打造成“一座令世界向往的城市花园”，美林湖近3万平方米的滨湖商业街现已进入招商阶段，8万平方米的独立商业购物中心正在规划设计中，结合现有6万平方米的博爱商业街以及亚洲第二大屋顶摩天轮、“小鸟巢”演艺中心、全国十佳温泉酒店美林湖温泉大酒店、花屿印象公园等组成繁华的商业地标，令社区的衣食住行、休闲娱乐配套样样俱全。

此外，今年11月20日，清远市重点项目集体动工现场推进会上有公开消息称，清远长隆森林王国项目（下称清远长隆项目）全面动工。根据今年年初发布的《广东省2020年重点建设项目计划表》，清远长隆项目建设起止年限延为2016-2021年，即是说，该项目有望在2021年开园。据悉，清远长隆项目规模相当于9个广州长隆，届时，美林湖业主即可享受到家门口的世界级旅游综合体。

生活保障方面，美林湖已运营了广博社区医院，该院建筑面积达5000平方米，以三甲医疗设备配套标准打造，与广州3-5家三甲医院密切合作，更有省级专家坐诊。同样已运营的还有“广东省十佳月子中心”哥弟月子中心，该中心聘用五星级大厨，配有24小时呼叫系统，为客户健康护航。

惊喜三：全新推出星湖半岛 南向望一线开阔湖景

作为临湖而建的神盘，美林湖最新推出了南向一线望湖高层洋房组团——星湖半岛，该组团位于美林湖核心景观项目中轴线上，紧邻8000亩天然湖景，私享长达6公里的环湖栈道，占据了美林湖片区内绝佳望湖位置。利用该位置优势，开发商在此打造了一线湖景低密度住宅，整体建筑呈点状分布，每套单位景观视野零阻隔，可远眺开阔的湖天一线。

 星湖半岛湖景 

此外，星湖半岛组团毗邻滨湖商业街、星光商业街，同享博爱街配套，还自带1300平方米独立商业配套。值得关注的是，美林湖总共规划不少于15所学府，孩子从幼儿园到高中都能接受优质教育。首个美林湖九年制公立学校现已开学，规划中第二所学校距离星湖半岛步行两分钟，业主孩子能够真正实现家门口上学。

 星湖半岛楼宇整体呈点状分布 效果图 

新组团主推南向一线湖景80-134m²精装二房至四房

据项目人士介绍，目前，星湖半岛在售建面80-134m²精装二房至四房，除年终回馈九折活动以外，更有团购等“折上折”活动，首期两万元起，折后总价最低约60万元。换句话说，广州楼盘的首付款，或就是美林湖新品的房价总额。刚需“上车”正当时，临湖而居的生活梦想，在美林湖可以变成现实。

来源 | 羊城晚报·羊城派
图片 | 受访者提供
责编 | 陈玉霞