总投资超200亿!广州天河吉山村旧村改造项目正式启动
2020-12-20 19:40 羊城晚报•羊城派 原创
12月20日,广州市天河区珠吉街吉山村旧村改造项目正式启动。

文/羊城晚报全媒体记者 鄢敏
图/通讯员供图

告别“握手楼”、“一线天”,总投资近206亿元,广州天河的吉山村即将迎来大变样。12月20日,伴随着钩机的轰隆声,广州市天河区珠吉街吉山村旧村改造项目正式启动,全面改造工作进入新阶段。

据悉,这是今年天河区第一个启动全面改造的城中村。在保留吉山祠堂建筑群的基础上,吉山村将导入新兴软件和新型信息技术、电竞文创等新业态、新模式,打造广深走廊科创节点。未来,片区将为市民提供绿地108公顷,配置约20万平方米的公共服务设施。

吉山速度:两个月内正式启动全面改造

吉山村地处广州市天河区东部,位于广园快速与珠吉路交界处,项目地块紧邻广深港澳科技创新走廊龙头节点天河智谷,改造范围总用地面积为134.76公顷。

天河区委副书记、区长谭明鹤指出,吉山村已顺利完成基础数据调查、片区策划方案编制、合作企业引入等工作。目前,吉山村全面改造项目改造意愿达到82.96%,片区策划方案和控制性详细规划完成区一级审核,片区策划方案已再次报广州市住建局。

吉山村公司党委书记、董事长梁礼忠告诉记者,自10月底完成引入合作企业表决,在不到2个月时间内即正式启动项目。“下一步,政府批复规划方案、全体村民表决通过后将实施动工。”据悉,该项目投资约206亿元。

据谭明鹤介绍,吉山村是天河区今年第一个启动全面改造的城中村,也是天河第8条启动全面改造的城中村。天河区共有城中村25个,标图建库用地面积达19.51平方公里,占全区建设用地21.43%。这些城中村主要分布在中央商务区、广州国际金融城、天河智慧城、天河智谷地区等重大平台的核心地段,2020年以来天河将23条村全部纳入三年行动计划、五年实施方案、十年规划。

目前,天河纳入三年实施计划的11个改造项目进展顺利,其中4个项目正在加快实施改造。其中,石东村(程界东、程界西、员村)、柯木塱、渔沙坦、凌塘村、新塘亿骏公司、沐陂村、岑村、棠下(金融城北区部分)等已基本完成基础数据调查,正在开展核查、综合确认工作。同时,天河区稳步推进金融城西区、北区和智慧城核心区控规编制工作。

吉山未来:打造科创节点 建设文化走廊

据介绍,吉山村改造规划总体功能定位为广深走廊科创节点、智谷山水宜居社区、珠吉历史文化走廊。改造完成后,吉山村将充分发挥产城配套功能,重点服务周边功能片区,与周边数字创新创意产业无缝衔接。未来,天河区将引导传统物业打破对低水平“收租经济”的路径依赖,升级现有低端村级工业园,计划导入新兴软件和新型信息技术、电竞文创等新业态、新模式。

作为广州市传统古村落之一的吉山村,天河区在改造规划中注重统筹生态、生活、生产三大空间。记者了解到,本次改造规划通过原址保留吉山祠堂建筑群等16处已登记历史遗存,恢复历史街巷肌理及环境要素,融入文化商业等功能,建设具有岭南特色的山街水巷。在广园路北侧,将建设工业印记的铁路公园,利用废旧铁路改造为线性公园,重现历史文脉之美,为城市留住记忆与乡愁。

对于未来焕然一新的吉山村,村民表示十分期待。“改造是好事”,60岁的村民梁业忠很早就签字同意。记者获悉,改造将规划3.5km慢行道,串联儿童公园、生态公园、铁路公园三大主题公园、传统村落及重要节点,促进深涌左支涌、风水涌、大岭涌、吉山涌四条6km珠吉碧道整治提升。改造后,片区将为市民提供绿地108公顷,人均公园绿地10㎡/人。

此外,改造后村民将回迁至宽敞明亮的现代化高档住宅,从此告别“握手楼”、“一线天”。根据规划,将配置约20万平方米的公共服务设施,包括教育、医疗卫生、养老、文化体育等,满足村民日益增长的的公共服务需求。(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派
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