文/图 羊城晚报全媒体记者 周哲 通讯员 李芳毅

11月25日，佛山南海桂城永胜村旧村居改造项目启动开工建设。该项目是佛山第一个旧村整村改造项目，截至开工当天，《夏北社区永胜经济社旧村居改造项目房屋拆迁补偿协议》签约率已达88%，意味着永胜正式进入首期回迁安置地块建设阶段，桂城街道夏北旧村改造工作迈上新的里程碑。

项目效果图

佛山旧改整村改造第一村

据介绍，2019年1月3日，永胜村召开永胜经济社旧村居改造项目确定合作开发企业成员大会，大会以93.09%通过率通过同意确定佛山市碧桂园碧欣置业有限公司为旧村居改造项目合作开发企业。此次表决永胜村成功引入开发商参与整村改造，在佛山市实现了零的突破，成为佛山旧改整村改造第一村。

2020年永胜旧村改造进展迅速，通过了佛山第一份旧村改造方案《佛山市南海区桂城街道夏北社区永胜股份经济合作社旧村改造项目改造方案及拆迁补偿安置方案》；同时，取得区政府批复认定为佛山第一个整村改造项目。项目在批复后在短短7小时内进行成员大会集中表决旧村改造方案，并以83.38%高同意率通过表决。2020年6月21日，永胜村召开成员大会并以87.75%通过率通过了集转国表决，8月18日开展签约工作，截至11月20日签约率已超88%。

永胜村地处于广东金融高新区C区，紧邻南海万达广场和金融高新区地铁站，此次改造范围483亩，总计容建筑面积约86.76万㎡。碧桂园集团将投资100亿倾力打造，改造后，永胜村年收益预计不少于6000万元。碧桂园佛肇区域更新发展副总监邝永恒表示，该项目将采用滚动拆迁的形式，分为两个区域开发，所有项目开发完毕预计需要5年左右的时间。其中，首期回迁房将建6栋房屋，占总回迁面积的46%，涵盖80至125平方米4种户型，按照计划，首期回迁房将确保每户分有一套回迁房，保障村民基本的居住需求。启动建设后，预计2023年完成回迁安置交付使用。项目商品房预计将于明年初同步推出，同时，片区会保留具有特色的历史遗迹。

打造生态生产生活紧密融合旧村改造标杆

“在政府、企业、村组的携手努力下，仅用了3个月时间便实现了签约率超过85%，成功达到市里认定启动建设的要求，再次实现全市旧村改造的重大突破。”桂城街道办事处主任岑灼雄表示，桂城将全力支持永胜旧村改造的建设，希望项目加快建设，打造生态生产生活紧密融合的旧村改造标杆，实现政府、企业、村民共赢的良好局面。

据介绍，当前南海正全面建设广东省城乡融合发展改革创新实验区。今年7月30日，桂城正式发布《桂城街道推进广东省城乡融合发展改革创新实验区行动计划（2020-2022年）》，部署总投资1500亿元建设三大示范片区，实施党建引领、产业升级、基层善治、美丽宜居、民生优享五大工程。今年以来，桂城坚持“大规划、大更新、大拆除、大改造”模式腾笼换鸟，加大攻坚力度推进“三旧”改造提速，加快村改步伐，加速夏南、夏西、平南、平西、三山等重点片区超万亩的“三旧”改造，抓紧推进夏南二、夏东涌口、平西桥南等改造项目，打造一批生产、生活、生态“三生融合”的复合型产业社区。截至目前，桂城已提前完成4400亩的拆除整理村级工业园整治年度任务量。桂城将加快推进夏北1876亩旧村改造以及北约等多个旧村改造项目，形成示范效应，为佛山、南海旧村改造提供桂城新鲜经验。

来源 | 羊城晚报•羊城派
责编 | 冯小静