文、图/羊城晚报全媒体记者 赵燕华 

11月19日，随着越秀星寓珠江新城店的开业，广州市首批国有住房租赁平台——越秀住房租赁公司旗下品牌公寓已开第三家门店，颇有发展后劲。在当下长租公寓行业规模扩张渐趋放缓之际，作为广州长租公寓市场国企系代表，越秀星寓的加入，使得行业竞争格局更加炽热化。

长租公寓作为近年崛起的新兴行业，早期以魔方、YOU+、青客等创业系玩家为主，及至2015年，政府政策红利加持，伴随着居民消费升级，长租公寓经历了爆发式规模增长，房地产开发商、地产中介服务商、酒店服务运营商等快速加入竞争格局。

房地产开发商如万科、龙湖、碧桂园、旭辉等以其资金优势迅速布局热点城市，一跃成为长租公寓行业的主力军。根据克而瑞城市租赁系统数据统计，目前国内TOP50规模房企已有近半企业布局长租公寓；互联网中介型，如自如、世联红璞等以其房源和客源优势占据一席之地，此外，酒店服务运营商也以其住客管理优势进入市场。

2017年11月，广州市首批国有租赁住房企业挂牌成立，越秀住房租赁公司揭牌，宣告拥有37年房地产开发经验的越秀地产正式进军租赁市场。而越秀星寓则是越秀地产打造的首个青年长租公寓品牌，目标是精准围绕年轻人居住、生活、娱乐、办公、创业等需求，与租户、合作伙伴共同创建跨界多元、智能共享的“公寓+”生态圈。

以本次亮相的越秀星寓珠江新城店为例，位于CBD核心地段，交通便利，离周边超甲级写字楼不到1公里，满足了周边白领10分钟通勤的刚需。同时，还配套了安全便捷的人脸识别、智能门禁、全在线化智能系统。此外，针对CBD的中高端白领，将通过丰富的社群活动，建立一个CBD圈层和资源整合的平台。业内人士分析，国有属性的房地产开发商旗下长租品牌，在拥有开发商进军公寓市场的优势的同时，具备了独特的自身优势。

开业当天，越秀住房租赁公司与中国工商银行（广州五羊支行）、中国建设银行（广州天河支行）、中国银行（广州珠江支行）、建信住房服务（广东）有限责任公司举办战略合作签约仪式，就住房租赁金融服务、租客全面财富管理服务、员工租住服务达成合作意向。

业内认为，此次合作既为越秀住房租赁公司及越秀星寓品牌的发展提供了充足的资源支持，广州市住房和城乡建设局副巡视员郭文平告诉记者，近几年广州加快发展租赁市场，积极构建多主体共建、多渠道保障租购并举的住房业务，租赁市场活跃度显着提高。到2020年11月，租赁住房总量达到505万套，住房租赁市场已成为解决新增人口居住问题的主要渠道。越秀商投副总裁、广州越秀住房租赁董事长、越秀星寓董事长陈晓东在出席开业仪式上透露，目前品牌公寓已达1000间，短期内以广州为主战场，扎根粤港澳大湾区，同时联动越秀地产其他区域公司，布局华东、华中、华北市场。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com) 

来源 | 羊城晚报.羊城派
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