近期，楼市再放信号。前阵子刚领证，急需买房上车的小蔡对此尤为关注。在未来几个月，恰逢“金九银十”传统楼市旺季，房企们必会大肆打折促销加紧卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。

既然趋势已来，那如何抢占先机，在楼市低位入手一套优质房源，成为他这枚刚需首要考虑的问题。

在小蔡看来，可选择品牌房企大力促销的窗口期，收割红利——品牌房企无论是产品力，还是信誉都更有保障。而促销活动，对于购房者而言，则是实打实的优惠。

综合对比了一轮，恒大7折大促，就是他不能错过的珍贵时机。

算来算去，七折优惠巨划算

继2月营销新政取得显著效果后，恒大在9月推出了全面升级的优惠政策，进一步降低了购房门槛，给普通人一个安家之选。结合恒大官方流出来的优惠政策，小蔡拿起计算器算了一下，发现优惠力度确实相当大：

·恒大全国楼盘全线7折；且恒大总部与地区公司部门负责人以上领导，拥有额外9.6折的签批权限；

·2000元抵扣2万元房款的优惠政策继续执行，并根据每栋楼栋的去化率给予额外折扣，最高再享8.8折；

·新购房客户，免收三年物业管理费；

·未来30天，恒大加推至少40个纯新盘入市，且全国所有楼盘每天推出10套特价房源，额外9.7折；

以一套100万的房子来举例，各种折上折后小蔡仅需支付58万，三成首付后每月房贷只要2155元，省下的钱还能买辆车，住新房开新车，相当美滋滋了！

尽管网上宣传得铺天盖地，但房子作为一个长期的住所，小蔡还是相信“眼见为实”。这两天他抽空去心仪的楼盘考察了一轮，除了确认优惠是实打实的以外，更对恒大的高品质有了进一步的认识——恒大项目施工单位必须为全国前十强，所用材料均为国内外知名品牌，园林环境均按豪宅标准设计，并通过配套先行、升级物业服务、完善售后等措施，打造环节精品提升产品品质，不断增加产品附加值。此外，恒大采用统一规划、统一招标、统一配送的标准化运营模式，拥有超高性价比。

另外，听项目销售说，除了买房有优惠外，他们公司还再度祭出全民营销的“杀手锏”——每推荐他人成功成交一套恒大的房子，可获得最高3.5%的佣金回报。小蔡突然想起了近期想要买房置业的同事，下周末果断要拉他过来看房！

让利刚需，买家用脚投票

业绩增长的背后是实实在在地让利于消费者。今年上半年，恒大实现销售3488亿，同比增长24%，每平米销售均价从去年同期的10756元下降至9029元，降价幅度高达16%。而随着促销优惠的全国曝光，更意味着真优惠与否，将受到全国10多亿人显微镜式的检视。

恒大是否真优惠，买家直接用脚投了票——

2月13日，在市场几近“熄火”之际，恒大全面开启线上卖房业务，17天卖了近10万套，平均每天认购5832套，成为罕有的逆市飘红的房企。此次7折优惠，小蔡拿到的内部消息是长沙恒大珺悦府的1000多套房源，一开盘即被秒抢；而深圳的恒大时尚慧谷更是于3天内售罄。

特殊阶段，手握一套或者多套品牌房企的资产，是普通人对抗通胀最好的底气。而在恒大这一波“放水”中，如果你能嗅到先机，提前布局，也意味着快人一步，拥有更多主动权。

留给刚需的时间不多了。小蔡已经上车了，你呢？

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 梁栋贤