文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤 实习生 潘民列

今年6月份才正式官宣的清华附中湾区学校预计在明年9月份开始招收第一批新生。到时，天河区将迎来一个全新的教育设施格局。

清华附中在北京排名前十，名头不小，这家名头不小的学校究竟在什么地方，目前的工程进度如何？最近，羊城晚报记者亲身前往查看究竟。

主入口附近的主体建筑已建至封顶

清华附中湾区学校位于天河区广园东快速路以北的广氮生活区附近。

记者现场走访后发现，学校所在的地块呈近似梯形的形状，南面临天坤二路，东面临健明五路，两边临马路的面宽都约300米，北面临天坤三路，西面临健明六路，两面临马路面的面宽都有230米左右。

按照广州市国规委之前公示的规划，学校用地面积59593平方米，主入口在天坤二路。学校东部设置有5层的小学教学综合楼、5层的中学实验楼及教学楼、11层的宿舍楼和6层的行政楼，其中小学部靠近南面的主入口，中学部靠近北面的宿舍区。学校中部主入口附近是5层的艺术楼。学校西部，则设置有3层体育馆和带400米跑道的田径运动场，运动场南侧上方还设置有一个架空式的篮球场，各种教学和运动设施相当齐备。

该学校由清华大学建筑设计研究院负责设计，不同建筑之间通过廊院相连，即使是雨天，学生也可以在不同的建筑之间自由穿行。

目前，该工地在全封闭施工当中，记者从围墙外看到，目前主入口附近的体育馆已经封顶，小学教学楼则建至四层左右，整个学校的规模已经初显。

可新增3480优质学位，补充天河东部优质教育资源

根据规划，学校总规模为72个班，其中高中30个班，初中18个班，小学24个班（初高中每班学生人数为50人，小学每班学生人数为45人），学校建成并招生后，最多可提供优质学位3480个。

在此之前，无论是省级名校华师附中还是区属的广州中学和天河外国语学校，天河区已经建成的优质中学教育资源均集中于天河区的西部，其中，广州中学初中部为对口直升，而今年开始，华师附中初中部的摇号范围在以学校为圆心，半径为3公里的学校内，天河外国语学校的摇号范围则在学校五公里范围内，因此，天河东部，特别是东北部不少小区都不在上述三所学校初中的招生范围内。

预计于今年招生的广州市奥林匹克中学、预计在明年开始招生的清华附中湾区学校以及执信中学天河校区，则将可以很好地改变这一状况。

家住骏景花园的黄女士表示，其孩子将在明年小升初，清华附中湾区学校的招生，将可以很好地弥补孩子不能参与华师附中等公办学校摇号的遗憾。家住中海康城的刘先生同样有类似预期。据了解，骏景花园和中海康城与清华附中湾区学校的直线距离都在2公里以内，在很多家长的预估当中，这两个楼盘应对都属于新学校的招生范围。

阳华国花园与该校仅隔一条窄窄的马路，为了满足明年9月前完工招生的要求，学校工地夜间也在施工，由于早早地贴出了安民告示，小区居民也知道这里将引入一所相对不错的好学校，因此有当地居民表示，对夜间施工可以了解，并期待学校能如期开学，“这样我们这边的配套学校将会有不错的提升。”

名校落地，带来周边二手楼价微涨

清华附中湾区学校的即将招生，改变了很多家长对天河区东北部教育资源的预期，也因此带来了区域内二手楼市的变化。中原地产骏景南苑分行店董张运珍表示，该学校属于12年一贯制学校，又是家长所知的知名学校之一，落户在奥体板块，对周边的楼市肯定是有积极作用的，也因此增加了一些业主的涨价和惜售的心理。

据了解，得知这个消息后，周边二手住宅的业主已经有相应的反应。例如天健上城，该楼盘离学校只有几百米距离，目前其二手楼盘的放盘价格普遍上涨，原来卖4.3万元/平方米，现在基本放盘价已在4.6万元/平方米左右，甚至有业主的挂牌价已达到5万元/平方米。对买方的成交意愿也有促进，不少此前放盘很长一段时间没有卖出去的楼盘，在7月份在没有什么降价的情况下顺利成交。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
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