文/羊城晚报全媒体记者 李晓旭

6月深圳楼市成交数据出炉，记者了解到，上月深圳新房住宅成交3343套，环比上升6.4%；二手住宅成交套数为10594套，环比上升23.9%。6月份，深圳共有9个项目开盘，仅光明一个项目开盘去化较高，其他项目开盘去化均未过半，整体开盘去化率在四成左右。

数据显示，6月深圳新房住宅成交3343套，环比上升6.4%；成交面积为33.6万平，环比上升11.5%，在供应增长下，成交套数与面积皆有回升。从各区成交面积来看，6月龙岗以17.13万平的成交量位居第一，占全市成交的51.0%；坪山新区成交面积为4.49万平，占全市成交的13.4%，位居第二；龙华成交2.98万平，占比8.9%。宝安区六月无新增住宅获批，近几月供应大幅下滑，成交占比也继续下降。

从过户数据来看，6月深圳二手住宅成交套数为10594套，环比上升23.9%；成交面积为90.6万平，环比上升28.0%。6月为2016年4月以来首个成交套数破万的月份。2020年上半年，深圳全市二手住宅成交套数为44000套，占去年全年的57%。龙岗区6月份成交套数环比上升30.8%至2989套，成交套数全市占比为28.2%，居全市各区首位。从深圳中原地产样本房源的涨跌区间上来看，房源上涨和下跌的幅度均在10%之内，有68.0%的样本房源价格上涨，32.0%的样本房源价格下跌。

深圳中原研究中心相关负责人表示，6月份深圳有9个住宅项目获批预售，且均在6月开盘。从开盘去化的情况来看，商品住宅的定价极大地影响了去化情况，尤其是新房与周边二手房存在一定价格剪刀差的情况下，置业者的认购情绪高涨。其他情况下，置业者则显得较为理性。6月仅光明一个项目开盘去化较高，其他项目开盘去化均未过半，整体开盘去化率在四成左右。该负责人表示，7月深圳潜在计划入市项目数量较6月有明显增加，预计7月新房成交会持续上升。

来源 | 羊城晚报·羊城派
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