文/羊城晚报全媒体记者 张韬远 莫谨榕 温建敏 姜雪媛 李志文
图/羊城晚报全媒体记者 姜雪媛 张韬远
视频/羊城晚报全媒体记者 姜雪媛

13日，记者来到位于佛山顺德龙江宝涌万洋数字装备园看到，随着一栋栋高层厂房拔地而起，一些企业陆续入驻，配套齐全的现代化产业园已初现雏形。一年多之前，这里看到的还是一大批散乱破旧、横七竖八的星铁棚厂房。

这个总面积超过两千亩的高端现代的产业园区，彻底改变了村容村貌，空气污染少，环境也好了，还大大提升了村民的收入。

在顺德区委常委、顺德区村改办主任梁伟沛看来，当地正在开展村级工业园改造是通往小康社会的良好开始，通过改造带动，促进乡村振兴，真正提升村民的生活水平和生活环境，让村民拥有看得见、摸得着的幸福感。

村民分红是过去的三倍多

上世纪八九十年代起，顺德乡村工业加速发展。仙塘村为了提升村民收入，划出土地出租。最初租地的多为本地村民，他们在租地之后自建厂房发展企业，开办起了不少的家具厂。

但是这些多是一层星铁棚随便搭建起来的厂房，可使用面积十分有限，入驻的也多是不成规模的小工厂。刚开始这些厂房确实给村民带来了一些收入，也改善了一些人的生活。但这些早在90年代签订的合同，租金少得可怜，当地村民能收到的分红更是少之又少。

仙塘村党委书记、村委会主任赖珠兴说，后来村里的工业区日益兴旺，工业园区里进驻了350多家工厂。但是村集体、村民却无法分享经济发展所带来的土地增值，仍然只能收取早先定下来的每年每亩一万多的低廉地租，而能分到村民手里的钱每股每年不到两千。

前些年，顺德不少村庄面临着同样的状况。在仙塘村不远的新华西村，村里原来的厂房比较老旧，环保设施也不齐全，产能低，整个园区的集体收益不过100万元左右。怎么办？

反复调研讨论之下，顺德决心推动村级工业园的改造。先行一步的仙塘村、新华西村等开始全力推进村改。拆掉旧工业园，引入专业的产业园区建设运营企业加入村改。经过一年多的改造，新工业园建设雏形初现。

“这里引进的1家企业的经济贡献，都比旧园区的总和高。”改造进行初期，赖珠兴总会带着一部分村民来到产业园建设的工地，了解施工进展和规划布局，让他们心里有底。看着日渐成型的园区，不少村民开始十分期待。

前段时间，村级工业园改造带来的回报开始兑现。随着宝涌工业区（一期）地块被万洋集团以1.83亿元竟得开发使用权，村里的成年股民一次分红约1.4万元。村民的回报远不止这一笔分红，随着万洋众创城一期建成启用，仙塘股份社将获得3万平方米新厂房，估算租金收入约540万元/年，比原来增加310万元/年。

而等到全部园区建设完成，村里将有6万方的现代化工业厂房，作为自己的自持物业，未来的租金收入将会更高，能达到改造前三倍多。“这批厂房是我们村民的‘聚宝盆’，将为村民带来持续的收益，村民今后每年都能收到一笔可观的分红，让村民的生活品质再提一个台阶。”赖珠兴说。

不仅是在仙塘，龙江的村级工业园改造早已遍地开花，今年清退拆除整理土地5573.1亩，复绿150.1亩，新建厂房22.8万平方米。而通过村级工业园改造，已经有不少村（社区）集体经济实现了质的飞跃，坦东工业区改造后的集体收益为改造前的5.3倍，涌口工业区为2.3倍，集北工业区为4倍，西溪工业区则为5.8倍。

河边公园也越来越靓

改造之后，不光村民荷包鼓起来，村里的环境也彻底变了。旧村级工业园不仅收益不高，给村民带来的环境破坏、消防安全上的风险却不小。“过去龙江大涌常年有污水排放，在宝涌工业区很少看到蓝天。一到秋风时节，我们晚饭时间都难以开窗。”仙塘村村民赖伟文说。

随着破旧散乱的厂房逐渐被拆除，现代化的产业园区建设起来，村里的面貌焕然一新。不过，对于村民而言这还有些不够。

“过去，村民常说路不好走，河边修得不漂亮，村里没有公园给村民活动，各种抱怨听得多了，但是没有资金一些都没有办法。”赖珠兴说，村级工业园带来的收入提升为村里环境改善的后续发展提供了支撑。

村改开展之初，村委会就和村民商量，收到的租金，是不是可以按照约定好的比例提留一部分，用来做村里的发展。“村里物业的租金收到了马上全分给村民，村民一时是高兴了，但是长期来看，村里的环境没办法搞好，受伤的还是农民自己。”赖珠兴说。

反复沟通之下，这一做法得到了村民的理解。村里现在每年收到的钱，拿出来八成作为村民的分红，剩下的两成，作为村里的发展资金，投入到乡村振兴的各项工作当中去。

很快，村里的乡村振兴的各个项目都开始运行起来。今年，村里计划开展8个项目，其中有5个已经完成，包括建党群活动中心、文化公园建设，修马路、河涌河岸整治，老市场的改造等……

如今，赖伟文傍晚总喜欢去河边、公园走一走坐一坐。“现在村里不光整体的环境好了，能休闲的地方也多了，每天晚上我都会在这些地方走一走，感觉很舒服。”他说，随着后续更多项目的完成，村里的生活环境再提升，未来在村里生活肯定会更幸福。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
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