文/羊城晚报全媒体记者 张韬远 通讯员 黄杰超

近日，记者从佛山市自然资源局三水分局获悉，《三水区旧城镇改造实施试行办法》（以下简称《试行办法》）正式印发，该《试行办法》明晰了旧城镇改造范围、条件、类型和优惠政策等内容，将从6月8日起正式实施。

记者了解到，经过多年发展，三水的新城区发展步伐加快，旧城镇改造需求与日俱增。为此，三水出台《三水区旧城镇改造实施试行办法》，6月8日起正式实施，进一步推进和规范旧城镇改造。《试行办法》　明晰了旧城镇改造范围，即本区行政区域范围内，除旧村庄、旧厂房用地外的其他用地，且同时满足相关条件的，可以实施改造，并享受有关改造优惠政策。旧城镇改造类型包括拆除重建、局部加建、综合整治、功能改变、历史文化保护、生态修复等。

佛山市自然资源局三水分局相关负责人介绍，《试行办法》　重新理顺了旧城镇改造工作思路、内容和流程，对关键节点和关键任务进行了划定描述，放宽了标图建库、规划编制调整、协议出让、前期投资人引入等方面的限制，利用财政扶持、土地出让金优惠、手续完善等让利政策，进一步加大对市场资本的引导和鼓励力度，提出了公益性用地移交、监管协议签订、无效项目推出等要求。

根据《试行办法》，三水旧城镇改造方式包括政府主导和自行改造，可根据实际需求选择其中一种方式实施。选择自行改造的项目，可获得最高不超过100万元的财政扶持。对于引入前期投资人、改造优惠措施、土地出让金，旧城镇改造所涉及的住房安置问题，以及管理监督等，《试行办法》也作出明确规定。

对于关注度较高的住房安置政策，《试行办法》提出，被拆迁房的不动产权证登记的房屋套内面积（或专有建筑面积）和安置房专有建筑面积，按照1:1 的比例赔付。上述负责人说，对于旧城镇改造所涉及的住房安置问题，《试行办法》规定，政府主导项目安置面积按“1:1 的比例赔付”“面积近似原则选择安置房”等五大原则进行核定。

据介绍，《试行办法》还规定，旧城镇改造应当结合历史文化名城保护，对于传统特色街区、地段、人文、习俗、文物古迹和近现代史迹应遵循“科学规划、严格保护、发掘内涵、活化传承”原则。

来源｜羊城晚报•羊城派
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