终于不跌了。

5月18日，国家统计局公布2020年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。统计数据显示，已经连跌了两个月的广州一二手房价双双止跌回稳，房价环比均未有变化。一手房房价同比上涨了0.7%，二手房则下跌了0.5%。

不过，据房王最新的统计数据显示，广州11个区730个二手盘源的最新二手报价，对比去年5月，大部分环比下跌，而且占比不少，有76%。其中，远郊楼盘最不抗跌，例如在增城的统计盘源中，几乎全部录得下降，而从化的降价盘比例达到92%。

相对来说，中心区的二手房价格较为稳定，下跌比例最少的是天河区，为56%。

一线城市仅上海一二手房价双涨

一线城市中，一手房价仅上海一个城市上涨，环比涨了0.6%。而北京则相反，房价不涨反跌，环比下跌了0.3%，深圳和广州房价则无变化。

二手房方面，在一线城市中，除了广州房价环比持平之外，其他三个一线城市均为上涨。其中，北京环比上涨1.1%，上海涨1.2%，深圳涨1.7%。

4月份商品住宅销售价格稳中略涨

据国家统计局城市司首席统计师孔鹏解读，4月份，随着我国新冠肺炎疫情防控向好态势进一步巩固，经济社会秩序进一步恢复，因疫情积压的住房需求进一步得到释放，70个大中城市房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同或略有扩大。

4月份，初步测算，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.5%和0.4%，涨幅比上月均扩大0.2个百分点。

35个三线城市因受价格水平较低等因素影响，新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，高于一二线城市；二手住宅销售价格较为稳定，环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

二、各线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅持续回落，一线城市二手住宅同比涨幅有所扩大。

4月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.9%，涨幅比上月回落0.4个百分点；二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.6%和2.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.3个百分点，均连续12个月回落。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.1%和2.4%，涨幅比上月分别回落0.2和0.4个百分点，均连续13个月相同或回落。

来源 | 广州买楼
题图 | 邓伟东
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