文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤

大家可能都没想到，网上购物年中大促才会引发的网络“大塞车”，在成交价数亿元起步的广州土地拍卖市场中也会如此。

5月18日，广州一口气推出13宗地，总价值超231亿元，可谓近年来少有的“史诗级”土地拍卖日。其中，除从化一宗地因无人报价提前收回外，另外11宗地原定都扎堆在当天上午10时推出，另一宗地则在15时开拍。

没想到，因为拍地企业“太热情”，竟引致拍地网络平台——广州公共资源交易中心官网从9:55时开始就出现网络“大塞车”，除5宗地底价成交外，还有5宗因为有房企无法在设定时间内登录竞价而被意外“成交”。

因此，广州公共资源交易中心官网在当天挂出公告：上述5地下午重拍，如今，多宗地已“名花有主”。

15时“变阵”再战

今天从10时到15时，网站一直处于“大塞车”状态，14:58时左右，该频道才得以修复可以重新登录。

修复之后，广州公共资源交易中心官网的土地矿产频道“变阵”：往常界面可以分别查询各地块“正在公告”、“正在竞价”、“结果公布”等情况，而正在竞价的地块还可以在网页详细了解竞价过程。修复后频道只显示交易公告（公示）和结果（公示），最新一条土地出让成交公示是5月12日成交的。

上午底价成交的5宗住宅用地至记者发稿时仍未挂出成交公告。

但根据各房企发布的消息，中新镇坑贝村83103212A20017号地块和中新镇坑贝村83103212A20019号地块，最终均被恒大竞得，两者的成交总价均为底价235000万元，前一宗折合楼面地价9827元/㎡，后一宗扣除配建面积后，折合楼面地价10724元/㎡。

曾三度流拍的从化太平镇S118与G105路口西北侧地块被雅居乐以底价56565万元夺得，折合楼面地价6513元/㎡。同位于从化区的江埔街迎宾大道北侧地块则终止出让。

5宗推迟竞价地块仍未有官方成交消息

上午“乌龙”成交的5宗地则延迟到下午竞拍。其中，增城区宁西街九如村、永宁街塔岗村83101227A19105号地块、增城区石滩镇麻车村83102213A19099号推迟到15时开拍，和原定15时推出的白云区江高地块一起开拍。

上午较热的白云区黄石街江夏村AB2906037地块和从化区城郊街北星路东段南侧地块则推迟至16时开拍；最热的番禺区汉溪大道北侧被推迟到18时开拍。

与往常拍地结束后10分钟左右即公布结果不同，这次官网迟迟未发布最终成交信息。

但根据各房企发布的消息，中国奥园以220028万元的总价拿下了白云区江高地块，折合楼面地价19067元/㎡，溢价率接近21%。

龙光则以297571万元的总价、43144元/㎡的楼面地价斩获白云区黄石街江夏村地块，溢价率超30%，这一地块仅次于2016年龙湖首开拿下的白云新城另一宗地的底价，为白云区第二高楼面地价。

从化城郊街北星路东段南侧地块被云星投资集团竞得，成交总价超4亿元，折合楼面地价8388元/㎡，为从化宅地楼面地价的第二高。

最热门的番禺汉溪大道地块最终被越秀地产竞得，成交楼面地价约32405元/㎡。

虽然此次土拍总体成交情况不错，但羊城晚报全媒体记者留意到，各区地块的成交价均未拍至所在区域的最高位，因此，只可以说开发商对楼市的预期开始好转，但仍不能说是春暖花开。

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来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 邓伟东