2020-05-16 18:10:00

丰顺大老板72.2亿拿下北京地块!

逛丰顺

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5月9日,北京丰台分钟寺1宗地和顺义新城“姊妹”地块出让,引得16家报名参与竞拍。近期在北京土拍市场比较活跃的融创、恒大、中海、龙湖、合生等企业均参与其中。


力战中海、金融街等实力房企,合生以超过其2019年全年销售额三分之一的价格——72.2亿、26.24%溢价率将自挂牌就备受关注的丰台南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块(简称:分钟寺地块)收入囊中。


顺义新城第13街区SY00-0013-6028等地块(简称:西地块)被恒大24.1亿底价摘得。对没错,又是恒大,不到一个月恒大已经在北京拿下3宗地了。


顺义新城第13街区SY00-0013-6039等地块(简称:东地块)被中建一局以16.7亿价格17.28%溢价率拿下。


力战12家房企

合生72.2亿拿下分钟寺地块



在报名企业中,对分钟寺最为了解的怕是要数合生了。合生与珠江投资实际控制人均为朱孟依及其朱氏家族成员,而珠江投资正是分钟寺一级开发企业。

据悉,除了今日出让的分钟寺地块,连同预计于5月19日出让的两宗分钟寺地块均为珠江投资开发。业内人士表示,珠江投资在分钟寺地块已经耕耘近20年,投入了数百亿元对改片区进行拆迁改造。

作为珠江投资的兄弟单位,自去年开始合生在北京拿地意愿也有所增强,曾多次出现在土地公开市场,并与金茂共同取得位于石榴庄的金茂府二期地块。基于此,开拍前业内就预测合生会参与分钟寺地块竞拍。不过鉴于其财力状况,业内对于其独自出现在竞拍市场还是略感意外。

2019年年报显示合生创展累计完成合约销售金额212.58亿,而分钟寺一宗地的成交价已经占据其2019年全年销售额的三分之一还要多。





另外,2019年12月29日,潮州国际大酒店以约3.3亿元人民币的价格被广东华业材料有限公司通过网络竞拍成功拿下,沉寂多年的潮州国际大酒店终于迎来了转机。

这座潮州新地标搁浅已久

潮州国际大酒店建成后,能够同时容纳1000多人住宿及3000多人用餐,拥有643套客房和1套总统套房,一个大型空中花园和空中恒温游泳池。



企查查的数据显示,丰顺著名乡贤朱拉伊先生控制了广东华业包装材料有限公司将近50%的股份,是该公司的最大股东,因此,从股权控制的大小来看,说是朱拉伊先生买下了潮州国际大酒店一点也不夸张。






-朱氏家族-


朱的(1930年11月17日—2010年9月6日),又名朱镇琳,梅州市丰顺县留隍镇口铺村笃庆堂人,广东省慈善总会名誉会长,梅州市政协第五届委员,丰顺县政协第六、七、八届常委。改革开放以来,朱的先后创建了韩江建筑队、韩江建筑安装工程公司和韩江电力有限公司,果敢率领公司在珠三角地区开辟建筑行业市场,将事业扩展到内地和港澳地区。在他的带领下,朱氏家族30年间创办了新南方集团、珠江投资集团、合生创展、珠光集团,成为地产界的“航空母舰”。



朱拉伊,朱家兄弟排行老大,1983年毕业于广州中医药大学,2007年获得北京大学华光管理学院MBA硕士学位,现任广东新南方集团有限公司总裁、北京光华天成投资有限公司董事长兼总裁。1994年进入房地产行业,创办广东新南方集团有限公司,经历14年的发展,新南方集团已经成长为一家横跨房地产业、酒店业、中医药产业和能源四大领域的多元化大型健康产业集团,现有员工2000余人。为实现多年的中医药梦想,弘扬中医药文化,从2000年起朱拉伊先生投入巨资开始与母校合作系列中医药产业项目,致力于构建现代中医药产业体系,如广州中医药大学科技产业园、邓老凉茶、青蒿素、医药连锁、健康管理等项目。 



朱孟依,朱氏兄弟排行老二,1959年8月出生于广东省梅州市丰顺县留隍镇,合生创展集团有限公司董事局主席。1992年与张荣芳、陆维玑夫妇一起在香港创办合生创展集团。2008年当选全国政协委员。2015福布斯华人富豪榜324名。2016年胡润百富榜,朱孟依家族以280亿财富排名第61位。2016胡润房地产富豪榜,朱孟依家族以145亿排名第29。



朱庆伊,朱氏兄弟排行老三,现任广东珠光集团董事局主席。珠光集团创立于1997年。2008年年初,珠江投资完成了地产板块业务的重组,更名为珠江地产集团,计划于2008年年中于A股上市,融资额为60亿~70亿元,当时业内预计其市值规模将达到2000亿元。



朱伟航,系朱孟依儿子,1986年出生,毕业于中山大学金融学专业,现任广东珠江投资股份有限公司联席董事长、联席总裁。据公开信息披露,朱伟航2008年加盟广东珠江投资股份有限公司,历任融资管理中心总监、华北地区公司副总经理和常务副总经理、广东珠江投资股份有限公司总裁助理。



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