文/羊城晚报全媒体记者 梁栩豪
通讯员 钟飞兴 郭哲涵 孙奇珩 徐洁芹
图/羊城晚报全媒体记者 邓勃

开拆了！黄埔区、广州开发区中新广州知识城旧村改造又有新进展。4月22日，黄埔区、广州开发区启动九龙大道、广汕路沿线旧村改造集中连片拆除行动，三天内将拆除1300栋房屋，面积超过31万平方米。

本次行动以旧改合作企业为实施主体，村社为行动主力。拆除范围涉及龙湖街、九佛街、新龙镇三个街镇，涵盖汤村、旺村、何棠下、枫下、红卫、凤尾、镇龙、金坑等多个旧村改造项目和九龙大道扩建项目等重点建设项目，将为知识城规划建设“一核两心三区四园”腾挪空间，助力知识城加速推进重点项目落地，建设高品质现代生活社区。

疫情发生以来，黄埔区、广州开发区统筹推进疫情防控和经济社会发展工作。2020年正值知识城开发建设10周年，知识城坚持征地拆迁和产业导入、城市基础设施建设、民生事业等有机融合，以城市更新和乡村振兴为重要抓手，着力提升城市能级，建设大湾区知识创造示范区和具有全球影响力的国家知识中心。 

汤村村20天签约率达98%

伴随着舞狮点睛、鞭炮齐鸣和村民的欢声笑语，钩机开动作业，九龙大道沿线房屋集中拆除行动正式启动。

此次拆除行动涉及龙湖街三个村四个旧村改造项目。其中，汤村旧村改造项目是该街首个获批复的旧改项目。按照规划方案，改造完成后的汤村村将拥有集教育、科技、休闲、文化等于一体的商业、商务、居住社区。

汤村村五福堂一社社长黄立新告诉记者，村民很支持旧改，仅20天签约率便达98%，目前已签约453栋，“五福堂旧改前几乎没什么村集体收入，房子也很难租出去。这次旧改在地铁口规划了集体物业，预计将来每位村民每年会有2万元分红。”

“我们全家都非常支持旧改，第一时间就签了。”70岁的龙湖街汤村村五福堂一社村民黄伯，站在路边看着自己住了几十年的旧楼被钩机拆去，他很是开心。

黄伯已经计划好了回迁房如何使用，“我和老伴分两套，自己住一套，另一套用来出租。其它分给三个儿子。”他的回迁房在镇龙北地铁站旁，交通便利，“将来楼下就是地铁站，肯定会有不错的租金，希望新家早日建成！”

新龙镇拆除房屋266栋

位于知识城南片的新龙镇，今年明确要完成50个征拆、改造、建设项目，其中含12个攻城拔寨攻坚项目。此次拆除行动涉及金坑旧改项目和镇龙村旧改项目，拆除涉及房屋266栋，建筑面积7.5万多平方米。

“都说拆迁是天下第一难事，一点都不夸大。”新龙镇党委委员汪余泉说。汪余泉成天泡在村里，逐条逐项跟村民讲解征迁补偿政策，工作16个小时以上是家常便饭，闭门羹吃过，也被谩骂过。但好在群众慢慢从“迟疑”到“理解”，从“要我征拆”为“我要征拆”，从“你要建设”为“我要建设”。

记者了解到，金坑村（邓屋片）改造项目、镇龙村东片家园项目将依托周边优质生态环境、教育环境及便捷的交通系统，配置完善的公共服务配套资源及中央花园景观，打造舒适、高品质的生活区，彻底改善村民生产生活状况。

下一步，新龙镇将推进西安电子科技大学广州研究院、研究生院项目、大科学装置项目启动区、中试验证和应用推广示范区等项目征拆工作，为各项目建设提供用地保障。同时，加大民生项目的推进工作，推动广汕路景观绿化带建设及骑行项目、金龙工业园收储和新龙新城（安置区）建设、金坑河改造工作；加快创新大道、永九快速、从埔高速等知识城南大门路网建设，打通连接知识城主干道。

九佛街1406亩土地已全部交付施工方

而在九佛街，记者了解到，此次拆除行动是九佛街成立以来的首次大规模集中拆除行动，将重点拆除九佛街九龙大道沿线包括枫下、凤尾、红卫三村。

年后复工以来，九佛街征地拆迁一线工作人员在做好疫情防控工作的同时，紧抓项目建设，确保各项目征拆工作强力推进。将违法建设治理与环境提升、三旧改造有机结合，通过拆除违建，为城市环境拓展优化提供空间。

房屋拆除后，九佛街将建设国际生物医药价值创新园、集成电路价值创新园、新能源新材料价值创新园区等产业园区和宝能汽车研究院、宝能动力电池等重点项目。目前创维项目、京东二期项目、诺诚健华项目、宝能动力电池项目等重点项目已完成征拆收尾工作，1406亩土地已全部交付施工方使用。

去年该区“三旧”改造面积达52.5平方公里

黄埔区、广州开发区是全国首个区级“三旧”改造改革创新试点。去年9月，该区发布“城市更新10条”政策，将原有审批流程60项主要审批手续压缩为3项，时间流程从1年半压缩到最快3个月内办成，为全省“三旧”改造提供可复制和推广的经验。

截至2019年底，该区“三旧”改造总用地面积52.5平方公里，占全区现状建设用地三分之一，已获批复全面改造项目45个、微改造项目56个，已开工改造面积710万平方米，竣工面积394万平方米，签约房屋2.28万栋，拆除面积420万平方米，竣工安置房面积90.3万平方米，实现固定资产投资706亿元，完成房地产销售面积280万平方米，连续三年在广州市“三旧”改造工作年度考核中排名第一。

据了解，未来，该区将以推动集体建设用地房屋拆迁为突破口，最大限度盘活存量土地、释放发展空间；以“奋战五百天、以百大项目庆百年”为抓手，加快高端要素导入，着力改善人居环境，打造精品城市，构建“生产生活有生态、有山有水有风光”的现代城市生态。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报•羊城派
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