文、图/羊城晚报全媒体记者 梁栋贤 插图/范英兰

房子在什么地段，离CBD近不近？是学区房吗？附近有地铁吗？

上述三个问题，可能是除了价格以外，购房者最关心的。

不过，未来购房者最关心的问题可能会多了以下两个：房屋绿色环保吗？智能家居方面做得怎样？

从无到有→从小到大→从劣到优

过去20年，快速发展的房地产业解决了城镇居民住房从无到有的问题，如今的房地产业正为城镇居民住房的从小到大、居住条件的从劣到优进行更深层的探索。

特别是这次突如其来的疫情，让更多消费者开始追求更健康环保、居住环境更佳的住房。

“房企要关注新消费群体的变化，充分挖掘绿水青山的价值，从人文关怀的角度考虑新产品定位和设计，提供更好的人居环境；要充分结合地方人脉、地脉和史脉，赋予更多文化元素，传统与现代、民族和西方文化相糅合，结合丰富多彩的社区文化活动，不断提升住区的文化底蕴，增加住区附加值。”广东省房协会长王韶说。

研发智慧健康社区，提供全新生活方式

如今，不少房企结合智能家居的新技术，将绿色健康融入到产品、服务和消费行为中，重视智慧社区、健康社区的研发，向更多消费者提供了全新的生活方式。

例如，葛洲坝地产在广州推出的首个项目，运用5G科技打造绿色人居，使居室环境可以控制温湿度、空气、光线、水质、声环境等多种指标，让业主拥有愉悦的生活体验和居住心理。

融创在广州开发的大型综合体项目融创·天瑞，小区内有约10万平方米的shopping mall融创茂，可满足业主不同层次的日常生活需求。

时代中国早早将自己定位为“生活艺术家”，是国内较早将地产和艺术结合的探索者，将国家级美术馆、艺术沙龙等引入社区，使艺术与生活融合，致力推动社会文化艺术发展，也为自身发展开辟了领先的新视野。

实际上，如今的房地产开发已不仅仅是发展商品住宅，越来越多房企延展房地产的开发链条，从生态、生产、生活等方面推动产业和地产融合，践行轻资产化、复合型、多业态互联的房地产发展新模式。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

大咖有话说

王韶 （广东省房协会长）：
重视智能、智慧和健康，以绿色提升竞争力

受疫情影响，2020年广东房地产实际投资预计比原计划缩减近15%，其中一季度预计投资比原计划缩减约25%。

疫情不但对一季度房企投资有影响，也势必会影响后三个季度的投资计划，对施工建设、销售回笼等影响更加明显，这又将进一步导致企业缩减投资。

这一轮疫情将让我们清醒地意识到，绿色和健康不能只是概念和口号，片面单纯地高周转、高杠杆、高负债，只关心容积率和建筑面积，建筑的采光和通风却没有得到重视；光有五彩斑斓的建筑立面，绿色、科技、文化和品位欠缺，这些现象都需要改变。

相信未来会有更多房地产企业在开发上更重视智能、智慧和健康，以绿色提升产品、服务附加值和竞争力。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

来源 | 羊城晚报·羊城派
责编 | 邓伟东