文/杨广 梁栋贤

最近有个段子很火：10年前的《蜗居》里，海清小两口犹豫着要不要买下总价38万的房子；10年后的《安家》里，海清老两口面对总价380万的房子，想买却已经快要够不着了。

过去十几年的楼市里，早上车的购房者已经先拔头筹呢？还是后出手的人就注定将永远错过了吗？

买房买到地板价？这可能仅存于理想当中

其实，楼市跟股市一样，买房永远不要期待自己能买到历史的地板价，卖房也别指望自己能摸到历史的天花板，选择个阶段性地位就可以入手了。

眼前，就有个抄底的好时机。最近，恒大祭出一记让利组合拳，为购房者制造了一个“抄底窗口期”。更有意思的是，这记组合拳还隐藏了“赚钱规则”，就算不买房，也能大赚丰厚奖励和佣金。

3000元，可低价买楼，还可赚3.5万+

而且，这个抄底的门槛还很低，3000元就可以出手。也就是说，吃几顿火锅、唱几次K，又或者是买半部苹果手机的价钱，就可以圈一套房。

恒大的销售人员表示，用3000块不仅能认购一套房源，还能赚取35000元奖励及1%佣金，保底也能赚10%。

根据恒大新推出的福利政策，购房者在缴纳3000元定金认购房源，若选择自购，定金可充作房款，最后房价还能省4万，并享受额外9.9折，另外，还可同时享受全国楼盘7.8折，“恒房通”额外9.7折及其他不同折扣，好好地利用好折扣，说不定就可以省下首付或一辆汽车。

以一套原价100万的房子为例，若其所在楼栋去化率90%以上、采用常规按揭付款，自购折后价将低至63万，整整优惠了37万，相当于省下了一辆名牌轿车的价格。

如果是没有购房需求，认购者也可通过推荐他人购买，等待他人抢购，或者推荐看房等多种方式赚取可观佣金。具体方式如下：

一：推荐别人买房，奖励现金35000元和1%的佣金，同时返还定金；

二：房子被别人买，返还定金，还给予3000元补偿金；

三：房子到5月1日前还没人买，返还定金的同时，可以在“恒房通”上推荐亲朋好友看房，最高可赚300元，也就是说可以获取10%的回报。

抓住机遇，就能先拔头筹

实际上，很多买家已经抓住了这一轮机遇。克而瑞数据显示，2月份百强房企全口径销售额为3243.3亿元，同比下降37.9%。而启动“网上卖房”的恒大，业绩实现逆市大增。据恒大官方披露数据，截至2月底，该公司共实现网上认购99141套，认购金额1026.7亿元。

网上卖房的成功，也带动恒大2月业绩的快速增长：单月销售447.3亿，同比大增108%，销售面积513.8万平方米，同比大增154%。

据悉，恒大从4月1日起所有楼盘折扣将提高至8.1折。这也意味着，随着市场的变化，恒大可能会抬高购房门槛和活动门槛。

来源 | 羊城晚报•羊城派
责编 | 钟传芳