文、图/羊城派记者 詹青
近期,中央和各地政府纷纷出台“暖企”政策,帮助中小微企业渡过难关,从税收、融资等方面采取一系列措施来减轻疫情对企业的负面影响。
2月11日,清华产业转型顾问委员会主席黄奇帆发表文章,提出对经济发展和制造业复工的几点建议,其中,包括取消企业住房公积金制度。
文章认为,住房公积金制度是1990年代初从新加坡学来的,现在我国房地产早已市场化,商业银行已成为提供房贷的主体,住房公积金存在的意义已经不大,将之取消可为企业和职工直接降低 12% 的成本。
如一石激起千层浪。
大多数街坊都表示:我们不同意!
广州市民李先生认为,虽然公积金也许不完美,但不可否认的是,它是很多职工实实在在的收入。
正准备用公积金贷款购房的珠海市民陈女士认为,虽然在广州买房,用纯公积金贷款还是不够,不过使用“公积金+商业贷款”的组合贷款的方式,还是能省下不少利息。
更有街坊认为,如果简单取消公积金,且没有任何补偿,个人势必受损。
确实,公积金对于职工来说,着数多多:
目前,首套房商业贷款利率已经攀升到5.51%,而公积金依旧维持在3.25%的水平,商贷利率相当于公积金的1.7倍。用公积金贷款买房,分分钟剩下几十万的利息。
另外,公积金还能帮职工省下个税。公积金一般占工资5%-12%,对个税抵扣甚至高过房贷、租房、子女教育,这也是一笔隐藏的福利。
公积金也被诟病:花不动!
虽然公积金有很多好处,但也一直备受诟病。
民间称“公积金”为“公鸡金”,就是因为实在太难用。
一方面,在高企的房价,公积金贷款额度越发捉襟见肘。
按照广州的政策,一个人最高只能申请到60万元,夫妻双方加起来也只有100万元的额度,在动辄几百万的房价面前实在是不够用!
另一方面,公积金里的钱,太难取。如果不买房的话,大多情况下,就只能看不能动。
在广州,公积金提取的方式有十种类型。最普遍的提取方式有两种,除了买房,就是租房。
单单说租房提取公积金,其实就有多种限制和前置条件,比如你要是“无房户”,你还要有发票、合同,才能提取到足额的公积金来抵房租。
如果你是有房子的,或者没有发票也没有合同,就算你租房,你也不能取公积金。
而另外八种提取方式更是限制颇多,所以很多人认为的鸡肋政策,食之无味弃之可惜。
其实,取消公积金的建议,也已经不是第一次引起舆论争议。
2015年,就有媒体报道,北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右,效率极低。
2017年,东南大学经管学院名誉院长华生建议废除住房公积金制度。
2018年,全国政协经济委员会副主任杨伟民建议,逐步取消强制性住房公积金。
不过,虽然公积金制度存在不少老问题,但是简单取消公积金政策,也并不是一个好主意。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,取消公积金的建议,本意是想为企业降低成本,出发点是好的。从目前市场的反应来看,普遍认为取消公积金缴存的说法并不可行。
第一、公积金缴存不完全是企业负担,是企业、职工等互助精神的体现,职工自己也承担了一部分成本。
第二、房地产虽然市场化程度比较高,但职工购房压力还是很大,从这个角度看,为了进一步降低购房者的压力,公积金制度不但不能取消,反而需要强化。
第三、从各地当前公积金的工作情况看,可贷额度是有所增加的,公积金便民化的操作也越来越多,所以客观上还是起到了支持购房的导向,购房者对于公积金制度也有比较大的认可和支持。
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来源 | 羊城派
责编 | 梁栋贤