1月16日，国家统计局发布了2019年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据：全国一线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二、三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微扩，同比涨幅回落。

数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点。其中，北京和深圳分别上涨0.4%和0.7%，上海持平，广州下降0.3%；同比上涨3.8%，涨幅比上月回落1.1个百分点。

二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点，其中北京和深圳分别上涨0.6%和1.0%，广州持平，上海下降0.2%；同比上涨1.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。

那么，在70个大中城市中，粤港澳大湾区的表现如何？新的一年，湾区内地九城房价又有什么变化？

深圳在湾区中的房价仍然遥遥领先，12月成交均价近6万元/㎡，与第二名广州拉开了两倍不止的距离。广州、珠海、东莞等城市的房价大多在2万-3万元之间；佛山、惠州、中山、江门等城市的房价则在1万-2万元/㎡之间。肇庆房价在湾区各城中仍然是末尾的存在，12月成交均价不到7000元/㎡。

广州

广州房价一直相对稳定。其中，12月成交均价最高的区域为越秀区，一手新房均价已经去到6.7万元/㎡；海珠、白云、天河等3区一手房价均已突破5万元/㎡。广州仅剩花都、从化、增城三区的成交均价尚在“1万字头”。

深圳

深圳区房价最高的仍然是南山与福田两区，成交均价高达10万+！其中福田以11万元/㎡的房价一骑绝尘，南山10万元/㎡的房价紧随其后。房价第二梯队的区域为龙华、宝安、罗湖等区，房价在6万-7万元/㎡。第三梯队的光明、龙岗、坪山、大鹏新区等区域，房价则在3万-5万元/㎡之间，

珠海

毗邻澳门的珠海的房价是广东第三贵。目前，珠海一手均价近2.5万元/㎡，超过东莞、佛山这两个万亿级经济大市。在自贸区光环的加持下，横琴新区的房价已经去到4.2万元/㎡；而金湾、斗门两区房价在1.4为-1.8万元/㎡之间，区域房价相差较大。

东莞

东莞一手房价约2.3万元/㎡。其中，与深圳龙岗、龙华两区接壤的的东南临深片区，新房均价已经接近2.5万元/㎡；其次是松山湖片区、滨海片区、城区片区三区，其新房均价均成功突破2万+。

佛山

目前，佛山一手房价接近1.6万元/㎡，仅禅城一区房价破2万+，而顺德、南海两区则在1.6万-1.9万元/㎡。三水区的房价为全市最低，堪堪突破“1万字头”。

惠州

惠州一手房价接近1.2万元/㎡。大亚湾、惠城、惠阳三区的房价新房均价双双突破1.2万+。仲恺区与惠东区的房价则在1万元/㎡左右，还有龙门县、博罗县等区域房价未突破万元。

中山

截至12月，中山一手住宅均价在1.4万元/㎡左右，在24个区、镇之中仅东区、五桂山镇等两个区域房价破2万元。区域房价高于1.5万元/㎡的区域还有火炬开发区、石岐区等。

肇庆

目前，肇庆仅肇庆新区一手均价破万，房价最低的是邻近广西一带的德庆县、封开县一带房价仅4000+。

江门

江门12月商品住宅成交均价为1.2万元/㎡，其中蓬江区与江海区的成交均价均在1.2万元/㎡左右。

部分素材来源于克而瑞广州区域

来源|广州房博士
题图|邓伟东
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