文、图/羊城派记者 钱瑜    

澳门的江女士在珠海拱北买了一套46平方米的住房，向中国工商银行（澳门）股份有限公司（以下简称工银澳门）申请抵押贷款，额度为126万澳门元。原本江女士需要到珠海办理抵押登记，耗时较长，但现在，她人在澳门即可完成跨境不动产抵押登记全流程，实现“秒办”。

抵押权登记一个工作日内办结

1月8日，珠海市不动产登记中心与中国工商银行（澳门）股份有限公司（以下简称工银澳门）签订合作协议，在工银澳门设立不动产登记便民服务点，不动产登记“互联网+金融服务”模式（以下简称“金融服务”模式）在澳门试点实行。1月9日，珠海市不动产登记中心接受媒体采访，介绍珠海市不动产登记业务便利澳门居民新政相关情况。

据悉，传统模式下，澳门企业、居民如需利用珠海的不动产向澳门银行贷款主要步骤如下：澳门企业、居民到澳门银行申办贷款； 澳门企业、居民和澳门银行一同来到珠海市不动产登记中心申请抵押权登记；登记机构审核登簿； 澳门企业、居民和澳门银行来到珠海市不动产登记中心领取不动产权证书（证明）。

“金融服务”模式下，银行设置不动产登记便民服务点，借助信息技术平台，采用“外网申请、内网审核”的形式，跨境不动产抵押登记不出关即可办理。主要步骤更为便捷：澳门企业、居民到澳门银行申办贷款；银行工作人员通过系统录入信息、上传影像，在线提交登记申请；登记机构在线审核登簿；发放不动产登记电子证明。    

工银澳门副行政总裁邓万鸿认为，“金融服务”模式延伸至澳门，有效提升了跨境不动产抵押登记的效率，跨境不动产抵押登记全流程“不出关”办理，抵押权登记从申请到发证一个工作日内办结，节省了大量的时间和人力，有利于澳门企业、居民投资大湾区、融入大湾区，打通粤港澳人流、物流、资金流等要素流通渠道，助力打造粤澳深度合作区。

澳门居民不动产登记有“绿色通道”

羊城晚报记者获悉，自2019年11月起，港澳金融机构在珠海市申请办理不动产抵押权登记业务，无需提交其在境内设立分支机构或代表机构的批准文件或注册文件，这意味着港澳企业、个人可利用珠海的不动产向港澳金融机构申请办理贷款。

珠海市不动产登记中心副主任刘卫东称，不动产跨境抵押登记的恢复解决了港澳企业、个人办理购房按揭贷款、项目用地抵押贷款等问题，有效推动珠港澳三地生产要素有序流动，增加珠海全市固定资产投资资源。跨境抵押登记恢复近一个月内，新增办理不动产跨境抵押登记近60宗，涉及融资金额近4亿元。

另外，为了更好服务澳门居民，珠海市不动产登记中心在横琴分中心设立“澳门居民不动产登记服务绿色通道”，优先办理澳门居民不动产登记业务。在横琴置业的澳门居民，办理转移登记的办理时限压缩至三个工作日，抵押登记、变更登记的办理时限压缩至两个工作日。推行港澳地区免费邮寄速递服务，申请人可自主选择通过EMS邮寄方式将不动产权证书免费送至澳门，实现“只出一次关，最多跑一趟”。

来源 | 羊城派

责编 | 黄铁安