文/图 羊城派记者 欧阳志强

“清退拆除整理土地2600.84亩，新建工业产业建设47.96万平方米，同时，乐从镇在村改工作中大胆探索，积极总结经验与做法，创新形成两种可复制的改造经验和模式。”近日，佛山市顺德区乐从镇党委书记崔伟国在接受记者专访时表示，2019年以来，乐从镇坚决贯彻区委区政府的“头号工程”战略部署，取得了初步的成效，明年将推进土地清拆整理2000多亩。

清退拆除整理土地 三种改造模式创新村改

今年，乐从镇村改工作开局较好，取得了初步的成效。乐从镇党委书记崔伟国表示，清退拆除整理土地2600.84亩，包括沙边堤内工业区改造项目342亩、劳村工业区改造项目347亩、腾冲社区工业区改造项目152亩、广东省第二救助安置中心工业区700亩等一批改造项目。

同时，新建工业产业建设47.96万平方米，主要包括上华工业区改造项目建设、广东科荟生命科技产业中心地块建设项目建设、佛山郡达企业管理有限公司地块改造项目建设等。

崔伟国介绍，乐从镇在村改工作中大胆探索，积极总结经验与做法，创新形成两种可复制的改造经验和模式。其中，企业长租自管模式（上华工业区改造项目）。由政府引导，产业定位，经村集体表决通过后，公开引入社会资本（企业）以集体土地使用权流转的形式获得土地使用权，并进行土地整理、开发建设、运营管理及招商，解决集体土地及物业难以融资的问题；政府统租统管模式（沙边堤内工业区改造项目）。由政府引导、国资介入，经村集体表决通过后，以流转形式由国资开发建设，提前支付一定土地租金，逐年支付剩余租金。用于社会资本介入土地改造意愿不强、村集体难以选定合作方的情况。

值得一提的是，省地合作共建模式（省第二救助安置中心项目）。由地方政府与省级职能部门合作共建，在土地权属不变的前提下，省级职能部门委托地方政府开展整治提升及土地整理工作，促进工业区产业转型升级，提升人居环境，推动片区高质量发展。

重大项目招商不断加快 明年清拆整理2000多亩

崔伟国表示，乐从镇努力招大商、招好商，积极引入高新技术产业、先进制造业、战略新兴产业，加快产业升级转型，打造乐从高质量发展强引擎。其中，上华智能智造产业园改造面积248.8亩，项目以高端智能装备制造，机器人产业为主要方向，规划有“智能智造产业区、中德工业智造区、产业配套区、服务配套区、智能产业定制聚集区”五大功能，将打造佛山村级工业园升级改造标杆，为进驻企业和机构打造“人才、政策、市场、金融”等全方位专业服务体系。项目预计投资超10亿，改造后上华智能智造产业园每年实现纳税额预计超5000万元，实现税收增长超25倍。

目前项目分A、B、C、D四个区域建设，其中A1、A2座于9月11日顺利封顶；现时项目招商累计客户106个，洽谈面积622574平方米。

沙边村级工业园区改造面积342亩，项目以“工改工”坚持做产业，以智能制造、高端装备、生物医药、数字创意与设计服务等高端产业，引入高质量、高效益产业，造优质营商环境、生态环境，把握高质量发展要求，打造现代化产业园区。项目预计投资超10亿元，项目建成后，预计年总产值可达100亿元，年税收超30万元/亩，实现税收60倍以上增长。

立足村改主阵地，2020年将何为？崔伟国表示，明年将力争推进土地清拆整理2000多亩，力争推动荷村工业区改造项目、小涌村改造项目、沙边工业区改造项目（堤外）、大墩村改造项目、岳步工业区改造项目等项目。

同时，加强工业园区产业规划，结合乐从位于佛山新城这一绝佳优势，有重点科学规划产业布局，在三乐路以北，着力推动产城人文融合发展，打造以总部经济、城市经济为重点的发展高地；在三乐路以南的区域继续由点及面，强化产业载体升级、专业运营，为都市产业、现代商贸、智能制造、生物医药大健康产业等提供最强最大的空间保障。同时，通过补足教育、交通基础设施方面的短板提升土地价值，最大限度地释放村改能效，激活区域发展活力与竞争力。

来源｜羊城派
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