文/羊城派记者 李晓旭
图/羊城派记者 王磊

恶意炒作二手房价，不仅将被暂停办理二手房网签手续，还可能被移交公安部门依法处理，并被列入信用黑名单，进而限制其买卖住房。12月18日中午，深圳市住建局发出通告，公布五项措施规范深圳楼市，严惩恶意炒作和哄抬房价者。

12月17日晚，深圳市宝安区住建局发出情况通报，称该区福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主，近期发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价。通报指出，对发布集体涨价言论相关当事人进行约谈，暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。

根据宝安区住建局公布的数据，中粮凤凰里花苑小区今年1月至11月成交均价为47666.4元/平方米。记者登录链家网发现，中粮凤凰里目前在售房源0套；在乐有家官网中粮凤凰里有在售房源1套，建筑面积123.78平方米，挂牌价52513元/平方米；在安居客官网上，该小区一套141平方米的5室2厅房，挂牌价720万，单价50711元/平方米。宝安区住建局表示，今年以来，宝安区批准预现售商品房项目25个，新增商品房供应12361套，共计130万余平方米，市场供应充足。

在深圳市住建局的通报中，有媒体报道深圳市恒裕滨城、中粮凤凰里花苑等部分住宅小区业主通过微信群发布集体涨价言论，恶意炒作二手房价，造成了不良的社会影响。捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为，不仅严重背离中央“坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位”，严重影响全市房地产市场健康发展，还涉嫌违法违规。

深圳市住建局公布五项具体措施，严惩哄抬房价者，首先要求各区房地产主管部门要高度重视，及时介入调查，详细掌握有关情况，在此基础上依法作出严肃处理。其次，对于涉嫌集体恶意炒作房价的小区，主管部门将暂停办理该小区二手房网签手续，并在该小区发布二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到区房地产主管部门签署交易风险知晓书。

此外，对于通过捏造事实、散布谣言等方式恶意炒作、哄抬房价，或者以其他方式故意扰乱公共秩序的，应当及时移交公安部门依法处理。对于经查实的违法违规人员，由房地产主管部门将其列入信用黑名单，并研究采取限制其买卖住房等相关措施。第四则是要求全市房地产中介机构应当恪守职业道德和专业操守，为房屋买卖双方提供专业意见及合理建议。严禁房地产中介机构参与恶意炒作房价或者代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将由房地产主管部门依法暂停其网签权限，并列入行业诚信黑名单。

最后，深圳市住建局表示，广大购房者应当强化理性交易和自我保护意识，警惕交易风险。对于发现涉嫌捏造虚假事实、散布虚假言论、哄抬房价、恶意炒作等行为的，可及时向有关政府部门进行举报。

来源 | 羊城派
责编 | 文俏