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文/羊城派记者 戚耀琪

12月17日，广州市人大常委会会议对《广州市物业管理条例(草案)》进行了一审。该草案总结提升了广州现行政府规章中行之有效的制度，在规范业主组织、维护业主共同利益 、规范物业管理等方面都有创新。

《草案》创设了物业管理委员会制度，打造由街镇政府牵头，居委会、公安派出所、建设单位、物业企业以及业主代表广泛参与的物业管理新模式。未成立业主大会的或需要重新选举业主委员会的，街道、镇应当组织成立物业管理委员会。

对广大业主来说，关心这个草案，是希望这个草案能够对现状直接进行纠正。比如说，无论是豪宅还是普通小区，10多年了到现在还没业委会的比比皆是。在实际运作中，业委会面临着选举成立难、发挥作用难的双重困境。

谁能领头成立物业管理委员会？街道办的负责人真做的来吗？这个流程又是怎么样的？如果一个个小区排队要成立委员会，是不是要排很久？

又比如，业主共有部分公示才能减少纠纷。那么谁来监督物管企业公示，需要多少业主通过什么途径才能迫使开发商公示信息？等这个管理条例正式实施之前，还有很长的过渡期。

这个过渡期内，物管企业会不会赶紧对物管费，停车费涨价？市场监管部门会否无能为力？

草案能够给民众带来很多希望，但是也期待政府能够给出清晰的操作指引而，才能让好的法律真正落地，尽快纠正现在不平等、一面倒的局面。(更多新闻资讯，请关注羊城派 pai.ycwb.com)

1、深圳宝安区福永街道一处小区，2015年开盘价3.5万/平米。如今该小区11月份参考成交均价为5万元/平米左右。四年才涨了1.5万元，该小区业主12月13日在业主群里发了一封《告凤凰里全体业主书》，表示要“打响资产保卫第一枪”，号召业主将放盘价调至每平米5.6万元至6.5万元。针对涨价言论、“哄抬”房价的行为，深圳住建部门通报认为此举涉嫌恶意炒作二手房价，已经对言论当事人约谈，还暂停了该小区二手房网签。

点评：如果号召集体抬价能就提高房价，那么何不每个小区都如法炮制？要知道，一手房的价格可以是开发商高开的，但是二手房的价格基本就是准确的。因为它是市场供求关系、所处环境及配套价值的真实反映。号召哄抬价格这种愚不可及的做法，其实不需要去约谈教育。因为市场会给这个小区一个大大的教训：潜在客户直接就绕道而走。

2、陕西西安7岁男童天天（化名）被亲妈家暴引发关注。据了解，天天父母离异，妈妈20多岁，每当心情不好就用电线刀具等打他。天天经治疗出院，暂住在儿童村，天天妈妈已被警方拘捕。天天说：想妈妈，哪怕被打也想和她待在一起。

点评：亲情常常是家暴挥之不去甚至“合理化”的根源，近似“斯德哥尔摩综合征”。警方和社工即使可以暂时保护孩子的安全，但是无法给予亲情。没有了亲情，孩子就如同孤儿一般的存在。面对这样的问题父母，警察抓也不是，不抓也不是。更怕的就是让孩子从小形成“受虐才有爱”的畸形心理。

1、近日，一则火狐狸雪地觅食的视频在网上热传，提供者称事发黑龙江大兴安岭林区。经过调查确认视频拍摄于新疆喀纳斯，是一只黄色普通狐狸，皮毛鲜红是后期调色处理的。

点评：11年前“周老虎”是P图，如今的“火狐狸”已经是P视频，对虚拟再虚构，真实世界如何不萎缩。

2、2020年全国硕士研究生招生考试将于12月21日至23日举行，报考人数341万人。这一数字比去年研究生考试报名人数增长了50余万人，再创历史新高。

点评：研究生毕业奋斗几年就三十了，大龄男女更成问题。

3、有消费者在拼某多上买到假酒后投诉。苏州警方在进行侦查后，确认系假酒。据荔枝新闻，轩尼诗称，此案件中或至少有2000瓶假酒流入市场。

点评：网购压倒性地把消费虚拟化后，终有一天会让人无从对比真品。

4、广州地铁施工区域地陷事故发生已过17天，对3名被困人员的搜寻工作仍在继续。广州地铁称根据搜寻方案，正在开展地下施工，待施工完成后再进一步实施搜寻。

点评：事后救助的社会总成本，远远高于事前防范的总投入。

5、两位广州市民在公交车上因座位问题打斗，其中六旬老人受伤起诉年壮的打人者和公交车公司。广州中院二审认定，公交车公司无责，年壮的打人者承担该老人60%的损失，老人自担40%损失。

点评：争获免费公共资源是很多人的兴趣，只是一不能靠暴力，二不能靠出价，唯有靠约定俗成，先来后到。

来源 | 羊城派
责编 | 胡晓倩